申请押金价格备案-押金申请单

1.公租房备案通知单在哪领取

2.成都市住房租赁交易服务平台？成都市住房租赁交易服务平台签约？

3.房东不退押金是不是就没办法了

4.贷款买车时，可能会遇到哪些陷阱

公租房备案通知单在哪领取

为了留住人才以及满足最基层群众的居住需求，各地开始相继推出公租房系列惠民政策，让不少的群众受益。当我们申请后，公租房备案通知单要去哪里拿呢?成为许多申请人困惑的话题，今天我们就一起来看看吧!

根据国家相关住房管理办法，一般公租房备案通知单是由当地的街道办事处的相关部门进行统一发放，申请人只需到当地街道处领取。如果申请人的条件符合相关住房规定标准，则会在几天之内，街道住房部门向申请人进行发放备案通知单。

在领取公租房备案通知单之前，首先需要去街道办或是政府相关部门进行公租房的申请，将有效信息进行一一填写，接着就是等待工作人员的条件筛选和审核。至于审核进度情况，可以通过网上专门的系统查询，也可以带上相关资料，到当地的住房管理部门进行查询。

审核通过后，将会通知申请人前往相关部门领取备案通知单。如果没有领取这张单子，是无法进行公租房的配租，也就意味着申请不了。因为公租房备案通知单带有相应的编号，根据有无编号来确定公租房的申请资格。这边需要注意的是，如果您不小心弄丢了备案通知单，一定要带着本人身份证原件，到当地街道办或是政府住房部门，按正规程序去补办过。

当公租房备案通知单领取后，待当地的公租房开盘，等待摇号，看看是否配租成功。如果摇号顺利，获得相应的公租房，则申请人需要签署专门的租赁协议，另外还需要交纳一定的押金和房费，最后就可以领取公租房的钥匙，准备入住事宜。

看完上面的内容回答，您是否清楚了解了，希望对您有所帮助。

成都市住房租赁交易服务平台？成都市住房租赁交易服务平台签约？

成都市住房租赁交易服务平台是怎样的呢，相信有很多人知道有这么一个平台，但是对它什么都不了解，如果我们要使用这个平台的话还必须要了解到它到底是干嘛的才可以把，此外成都市住房租赁交易服务平台签约的一些介绍是什么呢。

现在租房的网站大大小小加起来有很多，成都市 住房租赁 交易服务平台是怎样的呢，相信有很多人知道有这么一个平台，但是对它什么都不了解，如果我们要使用这个平台的话还必须要了解到它到底是干嘛的才可以把，此外成都市住房租赁交易服务平台签约的一些介绍是什么呢。

成都市住房租赁交易服务平台？

1、点击?我要出租? 版块 ，可进行租赁房源发布、租赁房源撤销两种选择。发布者需要填写自己所在区域、身份证号及房屋相关信息，如产权证号、商品房合同备案号，完善房源信息后即可发布，住房租赁企业或房东自身，还可对已发布的房源，按房源核实码、联系电话和手机验证码来撤销房源发布。

2、?目前，可供出租的房源大致分为三类，分别是个人自行 出租房 源、委托经纪机构出租房源、住房租赁企业出租房源，其中住房租赁企业就包括国有的和民营的住房租赁公司，以及自持有租赁住房的 房地产开发企业 。?市房管局介绍，下一步还会鼓励经纪机构、物业企业从事住房租赁业务，他们也可以发布房源。

3、据介绍，为了租房者掌握更加详细的房源信息，所有发布的房源都包括房源的产权信息、地理位置、项目名称、总层数、 户型 、 装修 水平、期望租价、期望租期、房源建成年代、房源特征描述、房源、联系人信息。

4、另外此平台作为成都住房租赁服务的官方平台，为保障发布信息的真实合法性，还提供了? 房源核验 功能?，对办理了产权证（或 不动产权证 书）和进行了商品房合同备案的房源必须经过平台进行核验后才能发布，保证通过平台发布的房源都是真实、安全、有效的。

成都市住房租赁交易服务平台签约？

1、平台还提供一个重要的?签约备案?版块，市房管局介绍，这个版块主要用作租赁双方已经初步确定租赁关系后，用作租赁合同的签约、备案申请、备案审核情况查询和押金监管等过程事项的处理。点击进入，在?租赁合同签约?版块，主要包括?合同签约?、?合同撤销?、?合同打印?三项功能。

2、?目前，我们已经统一了 房屋租赁合同 文本。?市房管局介绍，?合同签约?功能中，只需在网上录入合同主要信息，包括房源信息、租赁双方、租赁价格、租期、续租约定、付款方式、押金约定内容、违约责任及 违约金 约定内容、转租与出售等相应信息后，

将自动生成制式的《成都市房屋租赁合同》，同时可以联网打印，合同信息也将在系统中进行保存。

3、通过?租赁合同备案申请和备案结果查询?此功能，租房者可对网上签约的租赁合同向房屋所在地的各区（市）县房管局在线提交备案申请，无需再提交纸质资料。

各区（市）县房管局通过系统后台对备案申请进行审核后，租房者可在平台上查询审核结果。值得一提的是，网站未来将推出?租赁押金监管?业务，该功能目前正在建设中。

4、市房管局介绍，其建设思路是，租赁的当事人在签订租赁合同时，在合同中自愿选择是否将押金纳入监管。在现有存量房交易 资金监管 账户下开设住房租赁押金监管子账户，分账核算专款专用，以避免随意克扣押金的行为，维护租赁双方的合法权益。

以上是针对成都市住房租赁交易服务平台做出的介绍，文章里给大家介绍了这方面的知识。看了之后相信大家都对它有了一些了解，并且知道了成都市住房租赁交易服务平台签约是怎样的，如果我们要通过这个平台出租自己的房子的话，就可以把所了解到的这些东西，运用到实际中。

房东不退押金是不是就没办法了

房东不退押金是不是就没办法了

房东不退押金是不是就没办法了，现在买房普遍比较困难，因此选择租房的年轻人有很多。在租房时会遇上各种不顺心的事。常见的就是和房东之间的纠纷，房东不退押金是不是就没办法了。

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跟房东要求退还押金的流程：

① 如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同

维护自己的权利。

② 如果押金是存放在这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回，按照流程进行退房申请退回押金就可以了。

③ 到房屋租赁办公室: 前提是房东的房源要在房屋租赁处备案。

④ 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

⑤ 找居委会帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请居委会帮忙（百度搜索你所处小区居委会即可）。

⑥ 找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题。

⑦ 报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。

⑧ 如果以上调解都不行的话，我们可以搜集证据，申请法院仲裁，提起民事诉讼

如果有提前退租、欠租、损坏房间内物品设施，那押金也会根据租赁合同上面的'约定进行扣除。

如果租客本身没有违反最早签订的租房合同上面的约定，那么根据上面的操作方法押金是能拿回来的，只是时间和精力的问题。

房东不退押金是不是就没办法了2

向房东要押金的妙招

1、如果租房合同中有明确写了押金这一项，那么首先保存好押金条，*合同。不要轻易给房东。这是维护自己合法权益的凭证。

2、接着和房东进行协商，采用软磨硬泡的*。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的*处理问题，不归还押金是对合同的违约。

3、如果房东依旧不愿意退押金，那么可以寻求第三方进行和解，比如说报警，也可以*区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。

4、还可以考虑律师函或者诉状类法律文书服务，这种类型的成本比较小，也能得达到应有的效果。如果以上方法全部用尽，依旧拿不到押金，就可以考虑向法院起诉了。向法院起诉不仅可以拿到押金，还可以要求其按照合同支付违约金，但是过程比较复杂，需要三个月时间才能得出结果。

房东不退押金能打110吗

1、房东不退押金是可以打110的，这是比较常见的方法，报警让警察进行调解。

2、现行相关法律规定及处理纠纷的实践，租客拥有房屋*中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了*物、承包物等，

3、只要是正当理由，合同到期了要退押金，警察就会给房东施压。现在很多房东，很明显想黑掉租客的押金，这些房东欺软怕硬，抱有侥幸心理，认为租房子的人好欺负，因此报警是比较直接的方法，可以保障自己的权益。

4、如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议*双方在租房合同中加入押金条款。因此在签合同的时候一定要注意，要将押金这一项写进去，保障自己的合法权益。

房东不退押金是不是就没办法了3

1、先尝试双方协调解决问题遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

2、通过第三方调解机构进行协调帮助如果协商不成，你也可以通过第三方监管机构调解帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权

3、通过法律途径对房东进行起诉一般来说房东不退押金最怕的是当事人拿着押金条向有关部门进行诉讼，并且追究法律责任，索取赔偿金。如果租赁关系结束后，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有克扣押金实施的，你可以对此进行起诉。在起诉时，你必须准备好充分的证据去打赢这场官司。起诉的过程劳神伤财又费力，许多房东就是仗着这一点，克扣租户的押金不还。

在起诉前，你必须明确以下这些点：

(1) 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当返还给租户。

(2) 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

(3) 除合同另有约定外，房东应在解除租赁关系后，且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，将租房押金全额无息退还给租户。

(4) 在有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。剩余的押金应该退还租户。

(5) 如没有造成任何损失，则合同期满或者解除合同时应退还押金。

(6) 如果房东不退押金，双方先尝试协商解决，协商不成，再收集证据，向法院起诉。

贷款买车时，可能会遇到哪些陷阱

贷款买车时，可能会遇到哪些陷阱

现在越来越多的朋友选择贷款买车，倒不是因为我们钱不够，而是现在我们有很多投资理财的机会。除了这个以外，还有一种可能性，就是这个厂家或者 4S 店的宣传太诱人了，零利率，零利息，免首付等等等等。

但是买的肯定是没有卖的精的，今天来和大家分享一下，如果你在做贷款买车的时候，有可能会碰到哪些陷阱。

零利率车贷

其实是汽车厂家和 4S 店联合贴的钱

首先第一个，就是零利率车贷，看看好像利息是没有的，其实这个利息是汽车厂家和 4S 店联合在一起贴给你的，把你贴平。但是呢，现在的经销商一般是不愿意付这个钱的，卖车本来就有可能要亏，还要再给你贴个利息，这种事情谁干呢？

用手续费代替利息，甚至多收手续费盈利

所以往往都会收你一部分的手续费，而手续费这件事情，大家好像慢慢开始接受起来了，他越收越高了。不是说原来给你贴了2.99%的利息，就收你这么多的手续费，现在什么4%、6%、8%都开始来了，变成盈利的手段了。

所以各位要多多注意，如果你的手续费高的一塌糊涂，零利息又有什么意义呢？那么和零利息比较类似的还有低利率，那道理是差不多的。

强加各种收费项目

额外要跟大家讲一下的，就是他不一定是以手续费的方式来赚我们这个钱，也有可能他有很多附加条件，什么你一定要保险在我这里买；要付个什么保证金、押金；

或者说，直接跟你说要收个什么出库费、公证费。各位朋友，公证费，汽车上面的公证抵押，自己到车管所是可以做的，一分钱都不要的，什么收800，收1200，这个通通不需要去付这个钱。

捆绑销售

汽车装潢、贴膜、导航等

那么还有一种就是捆绑销售。这利息真的是零利息，手续费也没有收你，但是对不起，你买我这个车，装潢买个三五千去，贴膜必须要我这里贴的，导航肯定是要装的，倒车影像怎么能少呢？

巧立名目，重复收费

一堆一堆的加在一起，10万块钱的车子变成14万了，那当然这个贷款不赚你钱也是没有任何的关系了，对吧。这就是巧立名目，重复收费了，对吧。

那刚才这种相对来说，我们普通的车主朋友也是比较好判断的，计算机敲一敲，最后我这个车子买下来要多少钱，那货比三家，总归还是有点数的。那后面讲的就隐蔽性稍微是要强一点了。

签订等额本息合同

看起来还款压力不大

这销售员在给你算这个贷款的什么利息、还款额的时候，他是以等额本金的方式来给你算的，就是你这个每个月的月还是越来越少的，听起来是蛮诱人的，好像压力也不是很大。但真的给你在合同上去签的时候，他给你办的其实是等额本息，每个月还的金额是一样的。

等额本息需要支付更多的利息

那从本质上来说，本金和本息两种还款方式其实是差不多的，那从绝对值的角度来说，等额本息相当于你借款周期内借了更多的钱，也还了更多的利息。从这个角度来说的话，人家就收益就更高，那我们是否愿意用这种方式，这要我们来决定的，不是你偷偷给我们变更的，对不对。

还款给4S店账号

然后还有很少数的一部分4S店，他有点夸张的，他的月还是让你还到4S店这个账号去的，或者他给你一张卡让你打过去的。

赚取每月利息差价，还有信用风险

你每个月是还3937块，他是让你打4000块钱的，他每个月赚你点零头，你好像无所谓，100辆车、1000辆车下来不好说了，是一笔利润了。而且这种差额往往是没有发票，你如果这个逾期不还了，或者说是忘记掉了，还没有人提醒你。

这个是一个潜在的风险，不光是你的现金问题，还有你的信用风险。还有一种是比较让人头疼的问题，也是我们千万要注意到的。

先交定金后贷款

他为了留住你这个客户，反正就跟你说，你批下贷款还是很有希望的，你先把这个车子先定下来了。

到时间贷款没办下来，4S店不退定金

你定车子的合同先签好了，定金付掉了，但是你的贷款手续还是没有办，最后你的贷款手续没有办下来，他会皮赖脸拿着前面你购车的合同跟你说：那办不下来是你的问题，我这个车可是实实在在地卖给你了，你要么定金就不要了给我们，你要么就是自己想办法把这个车子提走。

签合同的时候要注意

卡在这种地方真的是深坑，各位朋友，贷款合同和购车合同一定要同时签，并且在贷款合同上写：如款批不下来，我有权利取消和这个贷款相关的购车合同。绝对不能少这么一句话，不然就会出现我刚才说的这个情况了。

车险受益人是银行

那这么还没完，你做贷款的时候买的这个车险，它第一受益人写的都不是你自己，写的都是银行。

小事故处理麻烦

平时的话就是多个麻烦，你比如说刮刮蹭蹭，自己全责要到银行先去敲个章，保险公司才能把钱打到你自己的账户上。

大事故只保障银行利益

但如果出了大事情，比如说整个车掉河里报废了，或者说是撞了台劳斯莱斯赔不起了。那个时候保险公司它会保证银行的基本收益和风险，而你自己就相当于没有买过任何保险一样，这个是千万要注意的地方。

续保押金

比较常见的问题就是，我们做贷款的时候会有一个做保险的续保押金，少的么一两千，多的么五六千。

违约条款标注不明显，车主容易违约赔钱

经常我们有时候是忘记在他那里买了，或者说哪里买也无所谓，他往往都是一个小字写在那边，等到三年还清之后，他说你后面两年没在我这里买，续保押金他就不还你了。

要多长个心眼

以前大家是为了让你的保险继续在 4S 店买，现在 4S 店保险也贵不了多少，竞争也很激烈。但是现在他们用这招来坑大家钱了，续保押金凡是写超过 1 万以上的，各位多长点心眼，他有可能是故意想让你以后违约，靠这笔钱来做收益了。

零首付购车

签完合同就能把车子开走了

最后再给大家讲一个相对少见一点的。就是有些地方和车型，它搞活动是真正的零首付。就是说，你车辆购置税、保险费什么验车上牌费这么几千块钱一交，车子就可以开回去了，不要首付的。又或者说呢，就是连这些钱都不需要交，直接就是合同签完车子就可以开走了。这个是什么鬼，首付都不要了？

贷款额度高，利息也高

其实非常有可能，你签的这个合同是阴阳合同，你买的车子是 12 万，但是其实真正在登记备案的时候，你的车子是按照 15 万来算的，你的首付是 4S 店帮你垫掉了，那你贷款额度特别高，你的利息很有可能他也给你申请的是最高的一份。你每个月月还算下来，4S店轻松地可以当银行的中介和二道贩子来赚你利息钱了。

不是厂家主办的，都不靠谱

所以说我们零首付的车子也要看看仔细，一般不是厂家主办的，我们就暂时先不要考虑了。今天讲了这么多，也是希望大家在贷款买车的时候，能够少遇到一些坑，能够少碰到一些套路，开开心心明明白白地把车子给买回去。