台州中介定金价格查询_台州中介定金价格

1.房屋过户费怎么算

2.解除合同协议书

3.二手房要交哪些税?二手房交易有哪些风险

4.台州椒江哪里有录音棚，价格大概是多少？

5.义乌：新房取得产权证2年后可转让，在售项目不予上调备案价

房屋过户费怎么算

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。

1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：

（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；?

（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；?

（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；?

（4）证件工本费：80元；

（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。

2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：

（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；

（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；?

（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；

（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；

（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；

（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；?

（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

扩展资料：

注意事项

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

费用

房屋过户费用

继承主要费用 继承权公证

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

赠与主要费用 个税+契税+公证费

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　

不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭。

买卖主要费用 营业税+个税+契税

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　

个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

参考资料：

百度百科-房产过户

解除合同协议书

关于解除合同协议书模板集合5篇

　在日常生活和工作中，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议是解决纠纷的保障。那么写协议真的很难吗？下面是我为大家收集的解除合同协议书5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

解除合同协议书 篇1

　甲方： 号码：

　乙方： 号码：

　甲乙双方合伙经营车辆，因经营亏损，资金周转困难，现双方根据我国相关法律规定，经平等协商，一致同意解除合伙，达成如下解除合伙协议：

　 第一条 合伙经营情况

　1、甲乙双方合伙经营大货车自 年 月 日起，合伙经营车辆为川E28215号牌；

　2、合伙总投资8.8万元，甲乙双方各投资4.4万元；合伙期间车辆由合伙人陈正平驾驶；合伙车辆挂靠四川省泸州市建平物流有限责任公司经营，并由该公司向保险公司投了强制险、商业险；

　3、合伙期间为从 年 月日至 年 月 日。

　 第二条解除效益

　1、本协议签订之日由甲方支付现金 元（大写 元）给乙方，川E28215号牌大货车归甲方所有，自本协议签订之日起该车辆无论是否存在车辆损害均与乙方无关；

　2、本协议签订后，甲方自行经营川E28215号牌大货车并自行承担经营风险；

　3、自本协议签订后，甲乙双方合伙经营E28215号牌大货车期间的所有债权债务、所有权利义务均由甲方承担；

　4、自本协议签订后，甲乙双方合伙期间未履行合同由甲方自行负责。

　 第三条甲乙双方约定本协议纠纷及双方合伙经营期间的纠纷由云南省镇雄县人民法院管辖；

　 第四条本合同一式二份，解除合伙人各一份。本协议自解除合伙人签字（或盖章）之日起生效。

　甲方：

　乙方：

　合同签订地：云南省镇雄县

　合同签订日： 年 月日

解除合同协议书 篇2

　甲方（用人单位）：____________________________

　法定代表人：__________________________________

　乙方：_______________________________________

　号：___________________________________

　甲乙双方于________年____月____日签订劳动合同，合同期至________年____月____日，现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致，签订本协议如下：

　第一条 乙方因刚生完孩子，正处于哺乳期，需要全身心照顾孩子的原因，要求提前解除与甲方的劳动合同。经协商，双方同意自________年____月____日起解除双方的劳动合同，双方的权利义务随之终止。

　第二条 由于乙方处于哺乳期，甲方需要在乙方妥善办理完毕工作移交手续后支付乙方包括工资、经济补偿金及其它待遇共计____元人民币。

　第三条 乙方妥善办理完毕工作移交手续后，甲方向乙方提供劳动合同解除的证明并办理相关退工手续。乙方自愿放弃其他所有诉求。

　第四条 本协议自双方签字后生效，双方各执一份，具有同等的法律效力。

　甲方（盖章）：_______ 乙方（签字）：_______

　法定代表人:_______

　________年____月____日 ________年____月____日

解除合同协议书 篇3

　甲方(单位)：

　乙方：

　甲、乙双方于 年 月 日签订 〔XX〕 号聘用合同。

　甲、乙双方在履行合同过程中，因工作需要，经漳平市xx(指主管部门)和人事局同意，乙方调整 工作。甲、乙双方就解除合同，经协商一致自愿达成如下协议：

　一、解除 年 月 日签订 〔XX〕 号聘用合同;

　二、甲、乙双方互免对方赔偿(补偿)解除合同的经济补偿金。

　三、上述协议，符合有关法律规定，甲、乙双方签名(盖章)后，即发生法律效力。

　四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，一份存放在乙方个人档案。

　甲方签名(盖章)： 乙方签名：

　日期： 日期：

　--------

　因 同志考上 , 经其本人提出解聘申请,根据《院办公厅转发人事部关于在事业单位试行人员聘用制度意见的通知》(国办发[XX]35号)文件精神和有关规定,我校同意与 同志于 年 月 日解除20 年 月 日双方签订的"特岗教师"聘用合同.该协议一式叁份,甲乙双方及见证单位各执壹份,经双方签字后生效.

　甲方法人代表(签字) 乙方(签字):

　甲方单位公章:

　甲方主管部门见证(公章):

　签订时间: 年 月 日

　-----

　用人部门（甲方）：

　职工（乙方）：

　甲方因工作需要临时招用工作人员，乙方申请应聘。经研究，甲方同意招聘乙方为临时工，并自愿协商达成如下协议：

　一、协议期限

　本协议自年月日至年月日止，其中试用期为个月

　二、工作任务

　乙方同意并

　服从甲方的工作需要，在 岗位承担工作。

　三、劳动纪律

　甲方应根据国家和省的有关规定制定各项管理规章制度，乙方在甲方工作期间内，应自觉遵守国家和省规定各项劳动法律、法规和甲方的《台州学院临时用工暂行办法》等各项规章制度，服从管理，积极完成工作。

　四、劳动时间与劳动报酬

　1、甲方保证乙方在工作期间实行五天工作制，每天工作8小时。原则上不安排乙方加班，如确因工作需要，经与劳动者协商后，可以适当加班，加班后用人部门应安排其调休，如因工作需要无法安排调休的，则给予20元/天的加班补助费。但每月加班最多不超过四天。

　2、乙方基础工资标准为 元/月，岗位津贴元/月，试用期内享受上述工资的80，合计为元/月，行驶里程津贴为元/公里。

　3、甲方每月日前如期发放工资，由学校财务处统一发放。发放形式为。（①领据领现金形式，②银行工资卡形式）。

　五、社会保险待遇

　1、合同期内，乙方提出申请，甲方应按有关规定予以办理社会保险手续，合同期满内不再续订的，甲方将从次月起停止缴纳乙方的保险金。

　2、在合同期内，乙方因工受伤，死亡，或患病、非因工受伤的（需台州市各公立医院证明），甲方将按照《台州学院临时用工暂行办法》规定执行。

　六、劳动保护和劳动条件

　1、国家有关劳动保护规定，包括有关女职工的劳动保护规定，切实做好乙方工作期间中的安全与健康。

　2、甲方根据乙方从事的`工作岗位，按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品。

　3、乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，可以提出批评，并向有关部门检举、控告。

　七、终止解除劳动协议条件

　1、在合同期内，有下列情况之一者，用人单位可以提出解除劳动合同：

　（1）试用期间被证明不符合聘用条件的；

　（2）患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作也不能从事另行安排工作的；

　（3）严重违反劳动纪律或学校规章制度的；

　（4）无理取闹，打架斗殴者；

　（5）不履行合同，不按质量要求完成工作任务或年度考核不称职的；

　（6）学校因教学、管理、技术条件等客观情况发生变化，使原劳动协议无法履行或岗位编制调整需裁减人员；

　（7）严重失职，对用人单位利益造成重大损害的；

　（8）被依法追究刑事责任的。

　2、在合同期内，下列情况之一者，用人单位不能解除劳动合同：

　（1）患病或者负伤，在规定的医疗期内的；

　（2）符合生育政策的女临时工在孕期、产期内的；

　（3）法律、行政法规规定的其他情形。

　3、在合同期内，下列情况之一者，本人可以提出解除劳动合同：

　（1）被招工、招干或考入学校学习的；

　（2）用人单位不能按劳动合同规定支付劳动报酬的；

　（3）用人单位不履行劳动合同，或者违反国家政策法规，侵害临时工合法权益的；

　4、任何一方需要解除劳动协议，应提前30天书面通知另一方。

　八、违反协议责任

　一方违反协议，给对方造成经济损失的，应根据其后果和责任，按有关政策予以适当赔偿。

　九、调解与仲裁

　双方履行本协议如发生争议，应先协商解决，协商无效，当事人可在争议发生六十日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服，可在收到仲裁裁决之日起十五天内向甲方所在地人民法院起诉。

　十、本协议未尽事宜，按国家有关政策规定办理或双方协商解决。

　十一、本协议期限届满自行终止。

　十二、本协议书一式三份，用工部门、临时工本人和学校人事处各持一份。

　甲方（盖章）： 乙方（签名或盖章）：

　用人部门负责人：

　年月日年月日

　人事处（盖章）：

　人事处处长：

　年月日

解除合同协议书 篇4

　解除《购销合同》协议书

　甲方：

　乙方：

　甲乙双方于 年月日合意签订酒水《购销合同》一份，约定甲方从乙方处购1000件仰韶酒、750件洋河大曲，总价值人民币104.3万元。现针对此酒水《购销合同》，经甲乙双方友好平等协商，另行达成如下协议：

　一、甲乙双方合意自愿解除于 年月日签订的酒水《购销合同》，该酒水《购销合同》中双方未履行部分均不再履行。基于该酒水《购销合同》所产生的包括但不限于甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的一切纠纷与法律责任均由甲方独自承担，与乙方无关。给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。

　二、本协议书自双方签字盖章之日起生效，原酒水《购销合同》自本协议生效之日起终止。

　三、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　四、因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。 甲方（签章）：乙方（签章）：

　甲方代表人： 乙方代表人：年月日 年月日篇二：二手房《房屋买卖合同》解除协议书 《房屋买卖合同》解除协议书

　卖方（下称甲方）：

　身份 证 ：

　买方（下称乙方）：

　身份 证 ：

　乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双

　方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《-----------（合同和房屋的标明）

　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《-----------（合同解除）

　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争

　议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

　《-----------（声明房屋与乙方无关）

　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《-----------（合同 中关于款项的处理）

　1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介

　定金）。

　2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计

　息，不计复利。

　3、甲方还款事宜另行约定。

　四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭协议、解

　除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜， 若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方 有权暂缓推还乙方所有款项。《-----------（关于合同已进行部分的退回处理）

　五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的

　争议全部解决。任

　何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

　《-----------（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利） 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执 贰 份，乙

　方执 壹 份，均具同等法律效力。《-----------（声明该协议签订份数，声明法律

　效力）

　甲方：乙方：

　身份 证 ： 身份 证 ：

　年月日

解除合同协议书 篇5

　合解字第____号

　甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同，房屋权证号________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房

　依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意

　该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除，租赁合同解除协议，合同范本《租赁合同解除协议》。因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。

　赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此协议。

　本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。

　甲 方：(盖章)__ 乙 方：(盖章)__ 房屋登记管理机关：(盖章)__

　代表人：(盖章)__ 代表人：(盖章)__ 鉴证人：(盖章)____

　____年__月__日

二手房要交哪些税?二手房交易有哪些风险

二手房交易的过程中有很多需要注意的地方，很多朋友选择购买二手房就是看中了二手房省钱的优点，但是二手房省钱只是相对于新房而言的，从税费上来看，购买二手房缴纳的税费要比新房缴纳的更多，那么二手房要交哪些税呢？二手房交易有哪些风险呢？ ?

一、二手房要交哪些税 ?

1、契税 ?

个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。 ?

2、个人所得税 ?

二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。 ?

3、增值税及附加 ?

不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。 ?

4、其他费用 ?

除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。 ?

二、二手房交易有哪些风险 ?

1、产权问题 ?

房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。 ?

2、无法办理房产证?

有些二手房可以办理房产证，但是有些二手房在短期内无法办理房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。 ?

3、资金安全 ?

购房者需注意二手房房款资金的安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。 ?

4、中介违规操作?

有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况，如在二手房时，为购房者提供零首付的服务，即购房者所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。购房者以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，全部的责任购房者可能都要承担。 ?

以上就是关于二手房要交哪些税费以及二手房交易风险的介绍了，现在有很多朋友买二手房都是通过中介公司购买的，虽然房产中介公司的工作人员有更多的房产交易经验，但是购房者选择什么样的房产中介公司，就决定了房产中介公司工作人员的职业素养，所以大家还需要谨慎选择房产中介公司。

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台州椒江哪里有录音棚，价格大概是多少？

台州海之韵音乐培训中心

坐公交 901902永安亭下车（星星广场站）

地址：椒江城市之光小区9栋3单元402

有录音棚

专业行业标准级录音制作

1、原创作品、翻唱作品、戏曲作品、配音、广告配音、企业解说、宣传词、小型管弦乐队、民乐队、电声乐队录制时棚费300元/小时（按工作时间）

注：

1、各类乐队乐器自带。

2、1小时起录，超出10分钟按半小时间计费，超出半小时按1小时计费。

3、以上录音业务需提前1天电话、E-mail或QQ方式预约录音时间，并告知歌名，提交伴奏，及录音人数，以方便安排准备。

4、第一次进棚录音者可免费试音10分钟，调整状态，事先请认真练习所录制的歌曲。

5、录音前需预交押金500元人民币，录音完成结算费用，后期制作将在三天内完成，成品可免费赠送CD1张，也可通过网络传送，如另刻碟收取成本费10元/张。

型录音制作

1、翻唱作品、原创作品、戏曲作品、诗词朗诵50元/首（工作时间不得超过30分钟）

注：

1、单曲录音每首都有三遍录音机会，超出三遍，每次加收10元/遍。

2、诗词朗诵的后期背景音乐客户自带、录音作品时间不得超出5分钟。

3、以上录音业务需提前1天电话、E-mail或QQ方式预约录音时间，并告知歌名，提交伴奏及录音人数，以方便安排准备。

4、第一次进棚录音者可先免费试音一遍，调整状态，事先请认真练习所录制的歌曲。

5、录音前需预付押金，具体金额根据作品数量而定，录音完成结算费用，后期制作将在三天内完成，成品可免费赠送CD1张，也可通过网络传送，如另刻碟收取成本费10元/张。

专业级音乐制作

A、原创作品编曲配器

1.350元/首(试听)、2.880元/首(试听)、3.1680元/首(试听)、4.2800元/首(试听)、5.3900元/首(试听)

由原作者本人提供原创词曲或人声小样，工作室进行专业编配及音乐合成，作曲版权（著作、使用、传播）为原作者所有

B、媒体广告音乐及音效制作

由工作室创作音乐及音效，进行专业编配音乐合成，制作费200元/秒（按音乐作品时间），作品著作权为工作室所有，使用权、传播权为客户所有。

C、、游戏配乐制作

由工作室创作音乐及音效，进行专业编配，制作费800元/分钟（按音乐作品时间），作品著作权为工作室所有，使用权、传播权为客户所有。

D、出版级编曲制作（价格面议）

由原作者本人提供原创词曲或人声小样，工作室或国内外一线编曲师进行专业编配及音乐合成，作曲版权（著作、使用、传播）为原作者所有。

E、音乐修复

由客户本人提供原曲，工作室进行专业的音色添加和修补，100元/分钟（按曲目时间）。

（如有录音请参考“专业行业标准级录音制作一栏）。

注：

1、以上业务需提前1天电话、E-mail或QQ方式预约时间，再确定作品交付时间。

2、为保证双方权益，制作前须签署《音乐制作合约》，具体内容可QQ或电话咨询。

3、成品可免费赠送CD1张，也可通过网络传送，如加刻碟收取成本费10元/张。

4、制作前需预付50%的押金，制作完成结算。

专业级音频处理

1、CD、MD录制

本工作室伴奏素材或客户自带伴奏素材，工作室进行录制、除噪、合成、制作费60元/张 （5首以内，30元/张）

2、音频处理

非工作室原创音乐素材，工作室进行专业除噪、移调、剪辑、制作费8元/分钟（按曲目时间）

注：

1、使用本工作室伴奏，请客户听好歌曲的曲调是不是符合自己演唱。

2、音乐剪辑时，请客户仔细说明意思及剪辑处。

专业MV制作

A、经济型

1、选曲、试听

2、进棚录音

3、拍摄棚内素材

4、全程时间3小时

5、制作费380元/首 B、高档型

1、选曲、试听

2、进棚录音

3、拍摄棚内素材

4、外景拍摄素材

5、全程时间一天

6、制作费880元/首

C、专业经济型

1、普通专业声乐指导

2、普通专业设备提供，及工作人员

3、普通专业性化妆师

4、普通拍摄（地点限椒江区内）

5、全程时间三天

6、制作费5880元/首 D、专业广播级

1、声乐及表演专业艺术指导

2、广播级专业设备及工作人员

3、专业化妆师

4、外景地点跟踪（限台州地区及提供车辆）

5、提供个景跟踪费用（限客户本人）

6、全程时间十五天

7、制作费68800元/首

注：

1、以上业务需提前7-15天预约制作，具体事项可QQ或电话咨询

2、外景跟踪费用中不包括住宿

3、拍摄前需预付50%定金，拍摄完成即结算全程费用，后期制作将在七天内完成

制作

1、DV转VCD 50元/张（不做任何编辑）

2、DV转DVD 80元/张（不做任何编辑）

3、DV转VCD （价格面议） 工作室进行片头制作、剪辑、配乐

4、DV转DVD （价格面议） 工作室进行片头制作、剪辑、配乐

其他：

1、CD/VCD/DVD复制 普通型10元/张

2、CD/VCD/DVD复制 精装型20元/张

音乐监制：

每位费用100元/小时

注：

普通型CD一张和CD套一张

精装型CD一张，CD盒一个、个性化封面、封底、光盘封面一套

义乌：新房取得产权证2年后可转让，在售项目不予上调备案价

为坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，近日，浙江义乌出台房地产市场平稳健康发展九项政策。

3月30日，澎湃新闻从浙江省义乌市住房和城乡建设局获悉，义乌于3月26日出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》（简称《通知》），从土地市场调控、限制转让政策、金融领域监管、预售条件提高等方面规范房地产市场。

按照义乌市新政，其土地出让将视情况“限房价、限地价”。同时，义乌将实行“限制转让”政策，自2021年10月1日起购买的新建商品住房（以网签时间为准），自取得不动产权证后满两年才可转让。规范商品房销售秩序方面，新政明确要求在售项目不予上调备案价格。

业内人士指出，此次政策进一步体现了义乌房地产市场收紧的导向，对于炒作房源和价格的行为，将时刻打压，真正形成稳定的市场交易秩序。

而从土地市场表现看，义乌近期也出现了“抢地”和高溢价率的现象。据媒体公开报道，今年3月24日，义乌13幅沿街地块完成出让，成交总价14343万元，平均成交楼面价13635.74元/平方米，其中11幅地块溢价率超100％。

研究院智库中心研究总监严跃进指出，从出台新政的城市来看，今年一季度以来，浙江省房地产政策最为严厉，包括杭州、嘉兴、湖州、金华、台州、永康、义乌等地纷纷出台楼市收紧政策，进一步说明浙江省今年在稳定市场方面的决心。

具体而言，义乌此次出台了九项房地产市场平稳健康发展政策。

在加强土地市场调控方面，《通知》提到，加大住宅用地供应力度，优化供应结构，视情用住宅用地“限房价、限地价”、“限地价、竞政策性住房面积”、“带方案出让”等出让方式。定期公开土地出让和已出让土地开工情况，接受社会监督。

加强房地产金融领域监管方面，严格实施差别化住房信贷政策，强化借款人资格审查。严格执行收入认定标准和月供收入比要求，准确核定借款人真实收入。严格审查购房首付资金来源，严防消费、个人经营性等违规挪用于购房。

《通知》提到提高预售许可条件，全市范围内，申请商品房预售许可的项目，工程形象进度须达到总层数（含地下室层数）的25%以上。总建筑面积在5万平方米以下的，须一次性申请；总建筑面积在5万平方米（含本数）以上申请分批次办理预售许可的，每批次的建筑面积不低于3万平方米（末次除外），每批次间隔时间不少于3个月。

实行房地产项目十二分制管理，每个记分周期内，因工程质量问题未按规定整改到位的，不予办理预售审批；积分低于一定分值的，进一步提高预售条件。具体管理办法由义乌市建设局制定并实施。

实行限制转让政策，自2021年10月1日起购买的新建商品住房（以网签时间为准），自取得不动产权证后满2年方可转让。

规范商品房销售秩序，在售项目不予上调备案价格。已取得预售许可的项目，必须在10日内一次性推出全部准售房源和车位，不得以任何形式分批次销售，严禁捂盘惜售和变相囤积房源等行为。购房人所缴纳的新建商品房预售资金，必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。对未取得预售许可的商品房项目，开发企业不得以任何形式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业、房地产经纪机构应按照商品房销售流程开展销售活动、及时准确公示销售信息，不得“雇佣”人员恶意登记购房信息，不得组织员工或与第三方合作在网络平台发布虚不实信息。

同时，全面规范和加强房屋网签备案工作。完善房屋网签备案流程，提升管理服务水平，整合政务信息系统，逐步构建以房屋网签备案制度为基础的房地产交易管理体系，为房地产市场调控提供决策依据和支撑。

规范房地产中介机构方面，中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。对存在发布虚广告、发布虚房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规取约谈、公开通报、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光，并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。

规范房地产市场信息发布上，《通知》要求进一步规范信息发布行为，加强发布内容的合法性、真实性、导向性，积极建设促进义乌市房地产市场平稳健康发展的良好网络生态。不得发布背离“房住不炒”定位的信息，不得捏造、散布不实消息，不得使用夸张标题、发布内容与标题严重不符的文章，不得以个别成交案例片面臆断房地产市场走势，不得以任何方式制造购房恐慌情绪。

原题：《义乌：新房取得产权证2年后可转让，在售项目不予上调备案价》