客户金价定价后反悔_顾客说金价贵

1.关于定期寿险，下列论述不正确的有

2.银行从业资格中“个人理财”的考试时间定在5月29日，现在向各位朋友征集如何考出个人理财的学习方法？

3.关于定期寿险，下列论述不正确的是

4.青岛拆迁补偿

关于定期寿险，下列论述不正确的有

一、判断题（正确的打“√”，错误的打“X”）

2、按照银监会对个人理财业务的定义，商业银行为销售储蓄存款产品、信贷产品等进行的产品介绍和宣传不属于理财顾问服务。（√）

4、中银理财贵宾卡为带有“中银理财”标识的借记卡，与普通借记卡具有相同的服务功能。（X）

6、知识营销原则是指，理财客户经理在营销过程中，使客户在获得物质上的享受、知识上的提高的基础上，自觉地接受中行所提供的各项服务。（X）

8、理财规划是技术含量很高的行业，服务态度并不会直接影响理财服务水平。（X）

10、理财客户经理负责维护和管理客户关系，与客户之间实行单线联系。（X）

12、税收最小化通常是遗产规划的一个重要动机，也是遗产规划的惟一目标。（X）

14、复利的计算是将上期末的本利和作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是相同的。（X）

16、优先认股权是上市公司给予优先股持有人在未来某个时间或者一段时间以确定的价格购买一定数量该公司股票的权利。（X）

18、商业银行在外汇市场中的经营活动包括代客买卖和自营业务。（√）

20、掉期外汇买卖实际上由两笔金额相同、方向相反、交割日相同的交易构成的。（X）

22、内在价值是市场价格与期权执行价格之间的差额，而期权价值与内在价值之差即是时间价值。（√）

24、生产物价指数与本国汇率走向的关系并不确定，指数比预期高，可能导致汇率上升，也可能导致汇率下降。（√）

26、欧洲日元是指存放于欧洲银行中的日元存款。（X）

28、标准普尔500指数对美元汇率的影响最大。（X）

30、上海黄金是国内的一级黄金市场。（√）

32、标金是黄金市场最主要的交易品种，它的出现是市场成熟的表现。（√）

34、商业银行代保管的标的物必须是上海黄金指定的中国8家黄金冶炼企业所生产的标金，或由商业银行出具黄金证明书、外形完整无损的黄金实物。（√）

36、只有符合一定条件的可保风险才可以运用保险来进行管理。（√）

38、保险中所谓的重要事项是指一切可能影响到一位谨慎的保险人做出是否承保，以及确定保险费率的有关情况。（√）

40、总体而言，保险更注重的是保障，而非投资增值。（√）

42、终身死亡保险的给付必须以被保险人死亡为条件，被保险人不死亡，则不能领取保险金。但被保险人生存到100周岁，也可以领取终身保险金。（X）

44、投资连结险的风险完全由保户自己承担，而分红险的风险是由保户和保险人共同承担的。（√）

46、已参加社会医疗保险者，投保津贴型保险比投保费用型保险更划算。（√）

48、较低的免赔额反而可能导致重大损失得不到足够的赔偿。（√）

50、商品证券是证明持有人有商品使用权或所有权的凭证，取得了这种证券就等于取得了这种商品的所有权，持有人对这种证券所代表的商品所有权受法律保护。（√）

52、股票是代表股份所有权的股权证书，是代表对一定经济分配请求权的资本证券。（√）

54、B股是以外币表明面值，以外币认购和买卖，在境外上市的普通股股票。（X）

56、债券的性质是所有权凭证，反映了筹资者和投资者之间的债权债务关系。（X）

58、目前，我国的债券市场由银行间债券市场和债券市场组成。（X）

60、证券投资基金是一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式。（√）

62、居民个人拥有的普通标准住宅，在转让时暂减半计征土地增值税。（X）

64、期货交易买卖的直接对象是期货合约，而不是商品本身。（√）

66、收藏品的发行量越大，存世量也越大。（X）

68、个人税务筹划是个人理财规划中的一项重要内容，它是在纳税义务发生之前在法律允许的范围之内，对纳税负担的低位选择。（√）

70、个人购买房屋时印花税的缴纳，用自行购花，自行贴花，自行销花的方法。（√）

72、亚文化由具有共同工作经历和环境形成的具有共同价值观念的人群组成，包括民族、种族、宗教信仰和地理区域等四种。（X）

74、客户提出的理财目标“2007年成为中产阶级的一份子”不符合明确性和可量化性的要求。（√）

76、在与外向型客户进行沟通时，应做到：态度热情、多倾听，与对方建立非正式关系，切忌态度冷淡。（√）

二、单项选择题：

1、以下国内机构中无法提供理财服务的是____D_____。

A、基金公司

B、保险公司

C、信托公司

D、律师事务所

3、“中银理财”的品牌价值主要体现在____C_____。

A、“以客户为中心的经营思路和智慧创造财富的经营理念”两个方面

B、“高贵品牌，全球网络，专业资讯，贵宾服务”四个方面

C、“百年品牌，全球网络，专业智慧，尊贵服务”四个方面

D、以上都不正确

5、以下哪一选项不属于个人理财规划的内容？____B_____

A、教育投资规划

B、健康规划

C、退休规划

D、居住规划

7、人的一生很可能会面对一些不期而至的风险，我们称之为____B_____。

A、投机风险

B、纯粹风险

C、偶然风险

D、意外风险

9、属于反映个人/家庭在某一时点上的财务状况的报表是____A_____。

A、资产负债表

B、损益表

C、现金流量表

D、利润分配表

11、单利和复利的区别在于____D_____。

A、单利的计息期总是一年，而复利则有可能为季度、月或日

B、用单利计算的货币收入没有现值和终值之分，而复利就有现值和终值之分

C、单利属于名义利率，而复利则为实际利率

D、单利仅在原有本金上计算利息，而复利是对本金及其产生的利息一并计算

13、投资本金20万，在年复利5.5%情况下，大约需要____B_____年可使本金达到40万元。

A、14.4

B、13.09

C、13.5

D、14.21

15、以下公式中错误的是____D_____。

A、资产-负债=净资产

B、以市价计的期初期末净资产差异=储蓄额+未实现资本利得或损失+资产评估增值（-资产评估减值）

C、普通年金终值=每期固定金额×[（1+利率）期限-1]／利率

D、复利现值=终值×（1+利率）期限

17、以下关于年金的说法正确的是____B_____。

A、普通年金的现值大于预付年金的现值。

B、预付年金的现值大于普通年金的现值。

C、普通年金的终值大于预付年金的终值。

D、A和C都正确。

19、以下投资工具中，不属于固定收益投资工具的是____B_____。

A、银行存款

B、普通股

C、公司债券

D、优先股

21、汇率的标价分为直接标价法和间接标价法，下面两种牌价分别属于哪种标价法？____B_____

伦敦外汇市场的汇率：1英镑=1.7529美元

中国银行公布的外汇牌价：100港币=103.72人民币

A、直接标价法、间接标价法

B、间接标价法、直接标价法

C、直接标价法、直接标价法

D、间接标价法、间接标价法

23、在直接标价和间接标价法下，汇率变动的含义不同，以下选项不正确的是____C_____。

A、在直接标价法下，外汇汇率上涨说明外币值钱了。

B、在直接标价法下，外汇汇率下跌说明一定数额的本币可以换得更多的外币。

C、在间接标价法下，外汇汇率下跌，说明一单位本币可换的外币数量增加了。

D、在间接标价法下，外汇汇率上升，说明本币升值了。

25、若国际外汇市场上GBP/USD=1.7422/1.7462，USD/CAD=1.1694/1.1734，则加拿大元与英镑之间的套算汇率的正确表述方式为____B_____。

A、GBP/CAD=2.0420/2.0443

B、GBP/CAD=2.0373/2.0490

C、CAD/GBP=1.4882/1.4898

D、CAD/GBP=1.4847/1.4932

27、以下有关当今国际外汇市场的说法中，错误的是____B_____。

A、外汇市场是信息最为透明、最符合完全竞争市场理性规律的金融市场。

B、外汇市场系统风险小，是最适合中国中小投资者的一个成熟的金融投资市场。

C、美元、日元和欧元在国际外汇市场成三足鼎立局面。

D、国际外汇市场24小时连续作业，为投资者提供了没有时间和空间障碍的理想投资场所。

29、即期交易中的标准交割日是指____C_____。

A、成交后当天交割

B、成交后第二天交割

C、成交后第二个营业日交割

D、双方协议的某一天

31、以下有关远期汇率的论述中，错误的是____D_____。

A、利率高的货币表现为贴水，利率低的货币表现为升水。

B、升水或贴水实际上是对两种交易货币利差损失或利差盈余的平衡。

C、日元利率低于美元利率，因此美元兑日元的远期汇率表现为贴水

D、远期汇率等于即期汇率上加贴水或减升水。

33、按期权的执行价格分类，期权可分为____D_____。

A、买入期权和卖出期权

B、看涨期权和看跌期权

C、美式期权和欧式期权

D、实值期权、虚值期权和两平期权

35、投资者之所以买入看涨期权，是因为他预期这种金融资产的价格在近期内将会___A______。

A、上涨

B、下跌

C、不变

D、都有

37、____C_____不属于从某些行业的局部来反映经济景气状况的数据。

A、耐用品订单

B、工业生产

C、外汇储备

D、购经理人指数

39、从长期来看，影响汇率走向的因素中不包括____A_____。

A、官方干预

B、国际收支

C、通货膨胀率

D、利率

41、“信号效应”_____D____。

A、是央行在外汇市场上通过查询汇率变化情况、发表声明等，影响汇率变化，以达到干预效果的手段

B、是不改变现有货币政策的外汇市场干预手段

C、有时会失效

D、以上都正确

46、上海黄金____B_____会员可进行自营和代理业务及批准的其他业务。

A、综合类

B、金融类

C、自营类

D、做市商

47、上海黄金_____A____会员可进行自营和代理业务。

A、综合类

B、金融类

C、自营类

D、做市商

49、以下有关黄金价格的说法中错误的是____D_____。

A、黄金价格与其他竞争性投资收益率成反向关系。

B、国际局势紧张时，黄金价格会上升。

C、一般而言，世界经济状况趋好，黄金首饰需求增加，将促使金价上升。

D、美元的坚挺往往会推动金价的上涨。

51、24K金的实际含金量为____B_____。

A、100%

B、99.99%

C、99.9%

D、99.5%

53、投保人或被保险人对____C_____应当具有法律上承认的经济利益。

A、保险事故

B、保险责任

C、保险标的

D、保险风险

54、根据可保利益原则，我们无法为_____C____投保。

A、家用电器

B、租用的别人的房屋

C、公共广场的雕塑

D、自己的房产

55、人身保险合同中，投保人以自己的生命或身体为他人利益订立保险合同时，投保人、被保险人和受益人的关系为____D_____。

A、投保人是被保险人，也是受益人

B、投保人不是被保险人，而受益人是其指定的人

C、投保人是被保险人，而受益人是由代理人指定的人

D、投保人是被保险人，受益人是其指定的人

56、某私企业主为其雇员在太平洋人寿保险公司购买了以外伤害险，约定如雇员在工作中因意外伤害致死，将向其家属给付死亡保险金。其中，保险人、投保人、被保险人和受益人依次为____C_____。

A、私企业主、私企业主、雇员和雇员家属

B、雇员家属、太平洋人寿保险公司、雇员和私企业主

C、太平洋人寿保险公司、私企业主、雇员和雇员家属

D、雇员、私企业主、雇员家属和雇员家属

57、某人投保了人身意外伤害保险，在回家的路上被汽车撞伤送往医院，在其住院治疗期间因心肌梗塞而死亡。那么，这一死亡事故的近因是____B_____。

A、被汽车撞倒

B、心肌梗塞

C、被汽车撞倒和心肌梗塞

D、被汽车撞倒导致的心肌梗塞

58、某人投保了一份生死两全保险，后经医院诊断为突发性精神分裂症。治疗期间，王某病情进一步恶化，终日意识模糊，狂躁不止，最终自杀身亡。这一死亡事故的近因是____A_____。

A、精神分裂症

B、自杀

C、精神分裂症和自杀

D、由于精神分裂症引起的自杀

59、以下有关定期寿险的说法中错误的是____A_____。

A、定期寿险又称“定期生存保险”，是人寿险中最简单的一种。

B、如果定期寿险的被保险人在保险期满时仍然生存，则保险合同即行终止，保险人无给付义务。

C、定期寿险保险费比较低廉，少额的保费就可得到巨额的保障。

D、定期寿险没有现金价值，不具有储蓄性的特点。

60、在相同保额和投保条件下，_____D____保费最低。

A、年金保险

B、终身寿险

C、两全保险

D、定期寿险

62、保险人在确定人身意外伤害保险费率时考虑的最主要因素是____C_____。

A.、年龄

B、性别

C、职业

D、体格

63、在人身意外伤害保险中，意外事故发生的原因必须是意外的、偶然的和____D_____。

A、可预知的

B、可测定的

C、多变化的

D、不可预见的

64、在人身意外伤害保险中，保险人给付保险金的条件是被保险人必须因遭受客观事故而导致某种后果，如_____C____。

A、死亡或疾病

B、疾病或失业

C、残疾或死亡

D、退休或残疾

65、我国航空意外险每份保单的保险金额为_____D____万元，投保人最多可以买_________份。

A、10；10

B、20；10

C、20；5

D、40；5

66、医疗保险中不包括____C_____。

A、普通医疗保险

B、意外伤害医疗保险

C、生育保险

D、手术医疗保险

67、特种疾病保险用____A_____给付方式。

A、定额

B、定值

C、实报实销

D、按比例

68、财产保险中重复保险适用____B_____。

A、平均分摊原则

B、比例分摊原则

C、第一赔偿原则

D、顺序赔偿原则

69、家庭财产保险的分类不包括____C_____。

A、两全家财险

B、长效还本家财保险

C、个人收藏的邮票保险

D、普通家财保险

70、王某将自己价值10万元的财产投保了一份保险金额为5万元的家财保险，在保险期间王某家发生火灾导致室内财产损失8万元。则保险公司应该赔偿____C_____。

A、10万元

B、8万元

C、5万元

D、4万元

71、以下哪一类人属于车辆第三者责任保险中的“第三者”?____D_____

A、私有、个人承包车辆的被保险人及其家庭成员，以及他们所有或代管的财产

B、本车车上乘客

C、保险公司

D、被害的行人

72、机动车辆保险有关条款规定，受本车所载货物撞击的损失，属于____C_____责任。

A、车辆第三者责任的免除

B、车辆第三者责任的承保

C、车辆损失险的免除

D、车辆损失险的承保

73、投资连结险的特点中不包括____B_____。

A、具有保障和投资理财的双重功能

B、有一个最低的现金价值

C、保费结构和资金流向公开透明

D、投资账户资金由保险公司的理财专家经营管理

74、可以任意支付保险费以及任意调整死亡保险金给付金额的人寿保险是____D_____。

A、传统寿险

B、分红寿险

C、投资连结寿险

D、万能寿险

75、如果办理保险后反悔，应及时办理退保手续，与此相关的正确规定为____A_____。

A、在10天反悔期内可办理全额退保，过期则需要支付一定的违约金。

B、在10天反悔期内可办理全额退保，但需支付退保手续费，过期则除支付手续费外，已缴纳保费将不退回。

C、在5天反悔期内可办理全额退保，过期则需要支付一定的违约金。

D、在30天反悔期内可办理全额退保，但需支付退保手续费，过期则除支付手续费外，已缴纳保费将不退回。

76、证券是各类记载并代表一定权利的_____B____。

A、书面凭证

B、法律凭证

C、收入凭证

D、资本凭证

77、广义的证券包括____A_____、货币证券和资本证券。

A、权益证券

B、商品证券

C、凭证证券

D、债务证券

扩展阅读：保险怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

银行从业资格中“个人理财”的考试时间定在5月29日，现在向各位朋友征集如何考出个人理财的学习方法？

一、判断题（正确的打“√”，错误的打“X”）

2、按照银监会对个人理财业务的定义，商业银行为销售储蓄存款产品、信贷产品等进行的产品介绍和宣传不属于理财顾问服务。（√）

4、中银理财贵宾卡为带有“中银理财”标识的借记卡，与普通借记卡具有相同的服务功能。（X）

6、知识营销原则是指，理财客户经理在营销过程中，使客户在获得物质上的享受、知识上的提高的基础上，自觉地接受中行所提供的各项服务。（X）

8、理财规划是技术含量很高的行业，服务态度并不会直接影响理财服务水平。（X）

10、理财客户经理负责维护和管理客户关系，与客户之间实行单线联系。（X）

12、税收最小化通常是遗产规划的一个重要动机，也是遗产规划的惟一目标。（X）

14、复利的计算是将上期末的本利和作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是相同的。（X）

16、优先认股权是上市公司给予优先股持有人在未来某个时间或者一段时间以确定的价格购买一定数量该公司股票的权利。（X）

18、商业银行在外汇市场中的经营活动包括代客买卖和自营业务。（√）

20、掉期外汇买卖实际上由两笔金额相同、方向相反、交割日相同的交易构成的。（X）

22、内在价值是市场价格与期权执行价格之间的差额，而期权价值与内在价值之差即是时间价值。（√）

24、生产物价指数与本国汇率走向的关系并不确定，指数比预期高，可能导致汇率上升，也可能导致汇率下降。（√）

26、欧洲日元是指存放于欧洲银行中的日元存款。（X）

28、标准普尔500指数对美元汇率的影响最大。（X）

30、上海黄金是国内的一级黄金市场。（√）

32、标金是黄金市场最主要的交易品种，它的出现是市场成熟的表现。（√）

34、商业银行代保管的标的物必须是上海黄金指定的中国8家黄金冶炼企业所生产的标金，或由商业银行出具黄金证明书、外形完整无损的黄金实物。（√）

36、只有符合一定条件的可保风险才可以运用保险来进行管理。（√）

38、保险中所谓的重要事项是指一切可能影响到一位谨慎的保险人做出是否承保，以及确定保险费率的有关情况。（√）

40、总体而言，保险更注重的是保障，而非投资增值。（√）

42、终身死亡保险的给付必须以被保险人死亡为条件，被保险人不死亡，则不能领取保险金。但被保险人生存到100周岁，也可以领取终身保险金。（X）

44、投资连结险的风险完全由保户自己承担，而分红险的风险是由保户和保险人共同承担的。（√）

46、已参加社会医疗保险者，投保津贴型保险比投保费用型保险更划算。（√）

48、较低的免赔额反而可能导致重大损失得不到足够的赔偿。（√）

50、商品证券是证明持有人有商品使用权或所有权的凭证，取得了这种证券就等于取得了这种商品的所有权，持有人对这种证券所代表的商品所有权受法律保护。（√）

52、股票是代表股份所有权的股权证书，是代表对一定经济分配请求权的资本证券。（√）

54、B股是以外币表明面值，以外币认购和买卖，在境外上市的普通股股票。（X）

56、债券的性质是所有权凭证，反映了筹资者和投资者之间的债权债务关系。（X）

58、目前，我国的债券市场由银行间债券市场和债券市场组成。（X）

60、证券投资基金是一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式。（√）

62、居民个人拥有的普通标准住宅，在转让时暂减半计征土地增值税。（X）

64、期货交易买卖的直接对象是期货合约，而不是商品本身。（√）

66、收藏品的发行量越大，存世量也越大。（X）

68、个人税务筹划是个人理财规划中的一项重要内容，它是在纳税义务发生之前在法律允许的范围之内，对纳税负担的低位选择。（√）

70、个人购买房屋时印花税的缴纳，用自行购花，自行贴花，自行销花的方法。（√）

72、亚文化由具有共同工作经历和环境形成的具有共同价值观念的人群组成，包括民族、种族、宗教信仰和地理区域等四种。（X）

74、客户提出的理财目标“2007年成为中产阶级的一份子”不符合明确性和可量化性的要求。（√）

76、在与外向型客户进行沟通时，应做到：态度热情、多倾听，与对方建立非正式关系，切忌态度冷淡。（√）

二、单项选择题：

1、以下国内机构中无法提供理财服务的是____D_____。

A、基金公司

B、保险公司

C、信托公司

D、律师事务所

3、“中银理财”的品牌价值主要体现在____C_____。

A、“以客户为中心的经营思路和智慧创造财富的经营理念”两个方面

B、“高贵品牌，全球网络，专业资讯，贵宾服务”四个方面

C、“百年品牌，全球网络，专业智慧，尊贵服务”四个方面

D、以上都不正确

5、以下哪一选项不属于个人理财规划的内容？____B_____

A、教育投资规划

B、健康规划

C、退休规划

D、居住规划

7、人的一生很可能会面对一些不期而至的风险，我们称之为____B_____。

A、投机风险

B、纯粹风险

C、偶然风险

D、意外风险

9、属于反映个人/家庭在某一时点上的财务状况的报表是____A_____。

A、资产负债表

B、损益表

C、现金流量表

D、利润分配表

11、单利和复利的区别在于____D_____。

A、单利的计息期总是一年，而复利则有可能为季度、月或日

B、用单利计算的货币收入没有现值和终值之分，而复利就有现值和终值之分

C、单利属于名义利率，而复利则为实际利率

D、单利仅在原有本金上计算利息，而复利是对本金及其产生的利息一并计算

13、投资本金20万，在年复利5.5%情况下，大约需要____B_____年可使本金达到40万元。

A、14.4

B、13.09

C、13.5

D、14.21

15、以下公式中错误的是____D_____。

A、资产-负债=净资产

B、以市价计的期初期末净资产差异=储蓄额+未实现资本利得或损失+资产评估增值（-资产评估减值）

C、普通年金终值=每期固定金额×[（1+利率）期限-1]／利率

D、复利现值=终值×（1+利率）期限

17、以下关于年金的说法正确的是____B_____。

A、普通年金的现值大于预付年金的现值。

B、预付年金的现值大于普通年金的现值。

C、普通年金的终值大于预付年金的终值。

D、A和C都正确。

19、以下投资工具中，不属于固定收益投资工具的是____B_____。

A、银行存款

B、普通股

C、公司债券

D、优先股

21、汇率的标价分为直接标价法和间接标价法，下面两种牌价分别属于哪种标价法？____B_____

伦敦外汇市场的汇率：1英镑=1.7529美元

中国银行公布的外汇牌价：100港币=103.72人民币

A、直接标价法、间接标价法

B、间接标价法、直接标价法

C、直接标价法、直接标价法

D、间接标价法、间接标价法

23、在直接标价和间接标价法下，汇率变动的含义不同，以下选项不正确的是____C_____。

A、在直接标价法下，外汇汇率上涨说明外币值钱了。

B、在直接标价法下，外汇汇率下跌说明一定数额的本币可以换得更多的外币。

C、在间接标价法下，外汇汇率下跌，说明一单位本币可换的外币数量增加了。

D、在间接标价法下，外汇汇率上升，说明本币升值了。

25、若国际外汇市场上GBP/USD=1.7422/1.7462，USD/CAD=1.1694/1.1734，则加拿大元与英镑之间的套算汇率的正确表述方式为____B_____。

A、GBP/CAD=2.0420/2.0443

B、GBP/CAD=2.0373/2.0490

C、CAD/GBP=1.4882/1.4898

D、CAD/GBP=1.4847/1.4932

27、以下有关当今国际外汇市场的说法中，错误的是____B_____。

A、外汇市场是信息最为透明、最符合完全竞争市场理性规律的金融市场。

B、外汇市场系统风险小，是最适合中国中小投资者的一个成熟的金融投资市场。

C、美元、日元和欧元在国际外汇市场成三足鼎立局面。

D、国际外汇市场24小时连续作业，为投资者提供了没有时间和空间障碍的理想投资场所。

29、即期交易中的标准交割日是指____C_____。

A、成交后当天交割

B、成交后第二天交割

C、成交后第二个营业日交割

D、双方协议的某一天

31、以下有关远期汇率的论述中，错误的是____D_____。

A、利率高的货币表现为贴水，利率低的货币表现为升水。

B、升水或贴水实际上是对两种交易货币利差损失或利差盈余的平衡。

C、日元利率低于美元利率，因此美元兑日元的远期汇率表现为贴水

D、远期汇率等于即期汇率上加贴水或减升水。

33、按期权的执行价格分类，期权可分为____D_____。

A、买入期权和卖出期权

B、看涨期权和看跌期权

C、美式期权和欧式期权

D、实值期权、虚值期权和两平期权

35、投资者之所以买入看涨期权，是因为他预期这种金融资产的价格在近期内将会___A______。

A、上涨

B、下跌

C、不变

D、都有

37、____C_____不属于从某些行业的局部来反映经济景气状况的数据。

A、耐用品订单

B、工业生产

C、外汇储备

D、购经理人指数

39、从长期来看，影响汇率走向的因素中不包括____A_____。

A、官方干预

B、国际收支

C、通货膨胀率

D、利率

41、“信号效应”_____D____。

A、是央行在外汇市场上通过查询汇率变化情况、发表声明等，影响汇率变化，以达到干预效果的手段

B、是不改变现有货币政策的外汇市场干预手段

C、有时会失效

D、以上都正确

46、上海黄金____B_____会员可进行自营和代理业务及批准的其他业务。

A、综合类

B、金融类

C、自营类

D、做市商

47、上海黄金_____A____会员可进行自营和代理业务。

A、综合类

B、金融类

C、自营类

D、做市商

49、以下有关黄金价格的说法中错误的是____D_____。

A、黄金价格与其他竞争性投资收益率成反向关系。

B、国际局势紧张时，黄金价格会上升。

C、一般而言，世界经济状况趋好，黄金首饰需求增加，将促使金价上升。

D、美元的坚挺往往会推动金价的上涨。

51、24K金的实际含金量为____B_____。

A、100%

B、99.99%

C、99.9%

D、99.5%

53、投保人或被保险人对____C_____应当具有法律上承认的经济利益。

A、保险事故

B、保险责任

C、保险标的

D、保险风险

54、根据可保利益原则，我们无法为_____C____投保。

A、家用电器

B、租用的别人的房屋

C、公共广场的雕塑

D、自己的房产

55、人身保险合同中，投保人以自己的生命或身体为他人利益订立保险合同时，投保人、被保险人和受益人的关系为____D_____。

A、投保人是被保险人，也是受益人

B、投保人不是被保险人，而受益人是其指定的人

C、投保人是被保险人，而受益人是由代理人指定的人

D、投保人是被保险人，受益人是其指定的人

56、某私企业主为其雇员在太平洋人寿保险公司购买了以外伤害险，约定如雇员在工作中因意外伤害致死，将向其家属给付死亡保险金。其中，保险人、投保人、被保险人和受益人依次为____C_____。

A、私企业主、私企业主、雇员和雇员家属

B、雇员家属、太平洋人寿保险公司、雇员和私企业主

C、太平洋人寿保险公司、私企业主、雇员和雇员家属

D、雇员、私企业主、雇员家属和雇员家属

57、某人投保了人身意外伤害保险，在回家的路上被汽车撞伤送往医院，在其住院治疗期间因心肌梗塞而死亡。那么，这一死亡事故的近因是____B_____。

A、被汽车撞倒

B、心肌梗塞

C、被汽车撞倒和心肌梗塞

D、被汽车撞倒导致的心肌梗塞

58、某人投保了一份生死两全保险，后经医院诊断为突发性精神分裂症。治疗期间，王某病情进一步恶化，终日意识模糊，狂躁不止，最终自杀身亡。这一死亡事故的近因是____A_____。

A、精神分裂症

B、自杀

C、精神分裂症和自杀

D、由于精神分裂症引起的自杀

59、以下有关定期寿险的说法中错误的是____A_____。

A、定期寿险又称“定期生存保险”，是人寿险中最简单的一种。

B、如果定期寿险的被保险人在保险期满时仍然生存，则保险合同即行终止，保险人无给付义务。

C、定期寿险保险费比较低廉，少额的保费就可得到巨额的保障。

D、定期寿险没有现金价值，不具有储蓄性的特点。

60、在相同保额和投保条件下，_____D____保费最低。

A、年金保险

B、终身寿险

C、两全保险

D、定期寿险

62、保险人在确定人身意外伤害保险费率时考虑的最主要因素是____C_____。

A.、年龄

B、性别

C、职业

D、体格

63、在人身意外伤害保险中，意外事故发生的原因必须是意外的、偶然的和____D_____。

A、可预知的

B、可测定的

C、多变化的

D、不可预见的

64、在人身意外伤害保险中，保险人给付保险金的条件是被保险人必须因遭受客观事故而导致某种后果，如_____C____。

A、死亡或疾病

B、疾病或失业

C、残疾或死亡

D、退休或残疾

65、我国航空意外险每份保单的保险金额为_____D____万元，投保人最多可以买_________份。

A、10；10

B、20；10

C、20；5

D、40；5

66、医疗保险中不包括____C_____。

A、普通医疗保险

B、意外伤害医疗保险

C、生育保险

D、手术医疗保险

67、特种疾病保险用____A_____给付方式。

A、定额

B、定值

C、实报实销

D、按比例

68、财产保险中重复保险适用____B_____。

A、平均分摊原则

B、比例分摊原则

C、第一赔偿原则

D、顺序赔偿原则

69、家庭财产保险的分类不包括____C_____。

A、两全家财险

B、长效还本家财保险

C、个人收藏的邮票保险

D、普通家财保险

70、王某将自己价值10万元的财产投保了一份保险金额为5万元的家财保险，在保险期间王某家发生火灾导致室内财产损失8万元。则保险公司应该赔偿____C_____。

A、10万元

B、8万元

C、5万元

D、4万元

71、以下哪一类人属于车辆第三者责任保险中的“第三者”? ____D_____

A、私有、个人承包车辆的被保险人及其家庭成员，以及他们所有或代管的财产

B、本车车上乘客

C、保险公司

D、被害的行人

72、机动车辆保险有关条款规定，受本车所载货物撞击的损失，属于____C_____责任。

A、车辆第三者责任的免除

B、车辆第三者责任的承保

C、车辆损失险的免除

D、车辆损失险的承保

73、投资连结险的特点中不包括____B_____。

A、具有保障和投资理财的双重功能

B、有一个最低的现金价值

C、保费结构和资金流向公开透明

D、投资账户资金由保险公司的理财专家经营管理

74、可以任意支付保险费以及任意调整死亡保险金给付金额的人寿保险是____D_____。

A、传统寿险

B、分红寿险

C、投资连结寿险

D、万能寿险

75、如果办理保险后反悔，应及时办理退保手续，与此相关的正确规定为____A_____。

A、在10天反悔期内可办理全额退保，过期则需要支付一定的违约金。

B、在10天反悔期内可办理全额退保，但需支付退保手续费，过期则除支付手续费外，已缴纳保费将不退回。

C、在5天反悔期内可办理全额退保，过期则需要支付一定的违约金。

D、在30天反悔期内可办理全额退保，但需支付退保手续费，过期则除支付手续费外，已缴纳保费将不退回。

76、证券是各类记载并代表一定权利的_____B____。

A、书面凭证

B、法律凭证

C、收入凭证

D、资本凭证

77、广义的证券包括____A_____、货币证券和资本证券。

A、权益证券

B、商品证券

C、凭证证券

D、债务证券

关于定期寿险，下列论述不正确的是

一、判断题（正确的打“√”，错误的打“X”）

2、按照银监会对个人理财业务的定义，商业银行为销售储蓄存款产品、信贷产品等进行的产品介绍和宣传不属于理财顾问服务。（√）

4、中银理财贵宾卡为带有“中银理财”标识的借记卡，与普通借记卡具有相同的服务功能。（X）

6、知识营销原则是指，理财客户经理在营销过程中，使客户在获得物质上的享受、知识上的提高的基础上，自觉地接受中行所提供的各项服务。（X）

8、理财规划是技术含量很高的行业，服务态度并不会直接影响理财服务水平。（X）

10、理财客户经理负责维护和管理客户关系，与客户之间实行单线联系。（X）

12、税收最小化通常是遗产规划的一个重要动机，也是遗产规划的惟一目标。（X）

14、复利的计算是将上期末的本利和作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是相同的。（X）

16、优先认股权是上市公司给予优先股持有人在未来某个时间或者一段时间以确定的价格购买一定数量该公司股票的权利。（X）

18、商业银行在外汇市场中的经营活动包括代客买卖和自营业务。（√）

20、掉期外汇买卖实际上由两笔金额相同、方向相反、交割日相同的交易构成的。（X）

22、内在价值是市场价格与期权执行价格之间的差额，而期权价值与内在价值之差即是时间价值。（√）

24、生产物价指数与本国汇率走向的关系并不确定，指数比预期高，可能导致汇率上升，也可能导致汇率下降。（√）

26、欧洲日元是指存放于欧洲银行中的日元存款。（X）

28、标准普尔500指数对美元汇率的影响最大。（X）

30、上海黄金是国内的一级黄金市场。（√）

32、标金是黄金市场最主要的交易品种，它的出现是市场成熟的表现。（√）

34、商业银行代保管的标的物必须是上海黄金指定的中国8家黄金冶炼企业所生产的标金，或由商业银行出具黄金证明书、外形完整无损的黄金实物。（√）

36、只有符合一定条件的可保风险才可以运用保险来进行管理。（√）

38、保险中所谓的重要事项是指一切可能影响到一位谨慎的保险人做出是否承保，以及确定保险费率的有关情况。（√）

40、总体而言，保险更注重的是保障，而非投资增值。（√）

42、终身死亡保险的给付必须以被保险人死亡为条件，被保险人不死亡，则不能领取保险金。但被保险人生存到100周岁，也可以领取终身保险金。（X）

44、投资连结险的风险完全由保户自己承担，而分红险的风险是由保户和保险人共同承担的。（√）

46、已参加社会医疗保险者，投保津贴型保险比投保费用型保险更划算。（√）

48、较低的免赔额反而可能导致重大损失得不到足够的赔偿。（√）

50、商品证券是证明持有人有商品使用权或所有权的凭证，取得了这种证券就等于取得了这种商品的所有权，持有人对这种证券所代表的商品所有权受法律保护。（√）

52、股票是代表股份所有权的股权证书，是代表对一定经济分配请求权的资本证券。（√）

54、B股是以外币表明面值，以外币认购和买卖，在境外上市的普通股股票。（X）

56、债券的性质是所有权凭证，反映了筹资者和投资者之间的债权债务关系。（X）

58、目前，我国的债券市场由银行间债券市场和债券市场组成。（X）

60、证券投资基金是一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式。（√）

62、居民个人拥有的普通标准住宅，在转让时暂减半计征土地增值税。（X）

64、期货交易买卖的直接对象是期货合约，而不是商品本身。（√）

66、收藏品的发行量越大，存世量也越大。（X）

68、个人税务筹划是个人理财规划中的一项重要内容，它是在纳税义务发生之前在法律允许的范围之内，对纳税负担的低位选择。（√）

70、个人购买房屋时印花税的缴纳，用自行购花，自行贴花，自行销花的方法。（√）

72、亚文化由具有共同工作经历和环境形成的具有共同价值观念的人群组成，包括民族、种族、宗教信仰和地理区域等四种。（X）

74、客户提出的理财目标“2007年成为中产阶级的一份子”不符合明确性和可量化性的要求。（√）

76、在与外向型客户进行沟通时，应做到：态度热情、多倾听，与对方建立非正式关系，切忌态度冷淡。（√）

二、单项选择题：

1、以下国内机构中无法提供理财服务的是____D_____。

A、基金公司

B、保险公司

C、信托公司

D、律师事务所

3、“中银理财”的品牌价值主要体现在____C_____。

A、“以客户为中心的经营思路和智慧创造财富的经营理念”两个方面

B、“高贵品牌，全球网络，专业资讯，贵宾服务”四个方面

C、“百年品牌，全球网络，专业智慧，尊贵服务”四个方面

D、以上都不正确

5、以下哪一选项不属于个人理财规划的内容？____B_____

A、教育投资规划

B、健康规划

C、退休规划

D、居住规划

7、人的一生很可能会面对一些不期而至的风险，我们称之为____B_____。

A、投机风险

B、纯粹风险

C、偶然风险

D、意外风险

9、属于反映个人/家庭在某一时点上的财务状况的报表是____A_____。

A、资产负债表

B、损益表

C、现金流量表

D、利润分配表

11、单利和复利的区别在于____D_____。

A、单利的计息期总是一年，而复利则有可能为季度、月或日

B、用单利计算的货币收入没有现值和终值之分，而复利就有现值和终值之分

C、单利属于名义利率，而复利则为实际利率

D、单利仅在原有本金上计算利息，而复利是对本金及其产生的利息一并计算

13、投资本金20万，在年复利5.5%情况下，大约需要____B_____年可使本金达到40万元。

A、14.4

B、13.09

C、13.5

D、14.21

15、以下公式中错误的是____D_____。

A、资产-负债=净资产

B、以市价计的期初期末净资产差异=储蓄额+未实现资本利得或损失+资产评估增值（-资产评估减值）

C、普通年金终值=每期固定金额×[（1+利率）期限-1]／利率

D、复利现值=终值×（1+利率）期限

17、以下关于年金的说法正确的是____B_____。

A、普通年金的现值大于预付年金的现值。

B、预付年金的现值大于普通年金的现值。

C、普通年金的终值大于预付年金的终值。

D、A和C都正确。

19、以下投资工具中，不属于固定收益投资工具的是____B_____。

A、银行存款

B、普通股

C、公司债券

D、优先股

21、汇率的标价分为直接标价法和间接标价法，下面两种牌价分别属于哪种标价法？____B_____

伦敦外汇市场的汇率：1英镑=1.7529美元

中国银行公布的外汇牌价：100港币=103.72人民币

A、直接标价法、间接标价法

B、间接标价法、直接标价法

C、直接标价法、直接标价法

D、间接标价法、间接标价法

23、在直接标价和间接标价法下，汇率变动的含义不同，以下选项不正确的是____C_____。

A、在直接标价法下，外汇汇率上涨说明外币值钱了。

B、在直接标价法下，外汇汇率下跌说明一定数额的本币可以换得更多的外币。

C、在间接标价法下，外汇汇率下跌，说明一单位本币可换的外币数量增加了。

D、在间接标价法下，外汇汇率上升，说明本币升值了。

25、若国际外汇市场上GBP/USD=1.7422/1.7462，USD/CAD=1.1694/1.1734，则加拿大元与英镑之间的套算汇率的正确表述方式为____B_____。

A、GBP/CAD=2.0420/2.0443

B、GBP/CAD=2.0373/2.0490

C、CAD/GBP=1.4882/1.4898

D、CAD/GBP=1.4847/1.4932

27、以下有关当今国际外汇市场的说法中，错误的是____B_____。

A、外汇市场是信息最为透明、最符合完全竞争市场理性规律的金融市场。

B、外汇市场系统风险小，是最适合中国中小投资者的一个成熟的金融投资市场。

C、美元、日元和欧元在国际外汇市场成三足鼎立局面。

D、国际外汇市场24小时连续作业，为投资者提供了没有时间和空间障碍的理想投资场所。

29、即期交易中的标准交割日是指____C_____。

A、成交后当天交割

B、成交后第二天交割

C、成交后第二个营业日交割

D、双方协议的某一天

31、以下有关远期汇率的论述中，错误的是____D_____。

A、利率高的货币表现为贴水，利率低的货币表现为升水。

B、升水或贴水实际上是对两种交易货币利差损失或利差盈余的平衡。

C、日元利率低于美元利率，因此美元兑日元的远期汇率表现为贴水

D、远期汇率等于即期汇率上加贴水或减升水。

33、按期权的执行价格分类，期权可分为____D_____。

A、买入期权和卖出期权

B、看涨期权和看跌期权

C、美式期权和欧式期权

D、实值期权、虚值期权和两平期权

35、投资者之所以买入看涨期权，是因为他预期这种金融资产的价格在近期内将会___A______。

A、上涨

B、下跌

C、不变

D、都有

37、____C_____不属于从某些行业的局部来反映经济景气状况的数据。

A、耐用品订单

B、工业生产

C、外汇储备

D、购经理人指数

39、从长期来看，影响汇率走向的因素中不包括____A_____。

A、官方干预

B、国际收支

C、通货膨胀率

D、利率

41、“信号效应”_____D____。

A、是央行在外汇市场上通过查询汇率变化情况、发表声明等，影响汇率变化，以达到干预效果的手段

B、是不改变现有货币政策的外汇市场干预手段

C、有时会失效

D、以上都正确

46、上海黄金____B_____会员可进行自营和代理业务及批准的其他业务。

A、综合类

B、金融类

C、自营类

D、做市商

47、上海黄金_____A____会员可进行自营和代理业务。

A、综合类

B、金融类

C、自营类

D、做市商

49、以下有关黄金价格的说法中错误的是____D_____。

A、黄金价格与其他竞争性投资收益率成反向关系。

B、国际局势紧张时，黄金价格会上升。

C、一般而言，世界经济状况趋好，黄金首饰需求增加，将促使金价上升。

D、美元的坚挺往往会推动金价的上涨。

51、24K金的实际含金量为____B_____。

A、100%

B、99.99%

C、99.9%

D、99.5%

53、投保人或被保险人对____C_____应当具有法律上承认的经济利益。

A、保险事故

B、保险责任

C、保险标的

D、保险风险

54、根据可保利益原则，我们无法为_____C____投保。

A、家用电器

B、租用的别人的房屋

C、公共广场的雕塑

D、自己的房产

55、人身保险合同中，投保人以自己的生命或身体为他人利益订立保险合同时，投保人、被保险人和受益人的关系为____D_____。

A、投保人是被保险人，也是受益人

B、投保人不是被保险人，而受益人是其指定的人

C、投保人是被保险人，而受益人是由代理人指定的人

D、投保人是被保险人，受益人是其指定的人

56、某私企业主为其雇员在太平洋人寿保险公司购买了以外伤害险，约定如雇员在工作中因意外伤害致死，将向其家属给付死亡保险金。其中，保险人、投保人、被保险人和受益人依次为____C_____。

A、私企业主、私企业主、雇员和雇员家属

B、雇员家属、太平洋人寿保险公司、雇员和私企业主

C、太平洋人寿保险公司、私企业主、雇员和雇员家属

D、雇员、私企业主、雇员家属和雇员家属

57、某人投保了人身意外伤害保险，在回家的路上被汽车撞伤送往医院，在其住院治疗期间因心肌梗塞而死亡。那么，这一死亡事故的近因是____B_____。

A、被汽车撞倒

B、心肌梗塞

C、被汽车撞倒和心肌梗塞

D、被汽车撞倒导致的心肌梗塞

58、某人投保了一份生死两全保险，后经医院诊断为突发性精神分裂症。治疗期间，王某病情进一步恶化，终日意识模糊，狂躁不止，最终自杀身亡。这一死亡事故的近因是____A_____。

A、精神分裂症

B、自杀

C、精神分裂症和自杀

D、由于精神分裂症引起的自杀

59、以下有关定期寿险的说法中错误的是____A_____。

A、定期寿险又称“定期生存保险”，是人寿险中最简单的一种。

B、如果定期寿险的被保险人在保险期满时仍然生存，则保险合同即行终止，保险人无给付义务。

C、定期寿险保险费比较低廉，少额的保费就可得到巨额的保障。

D、定期寿险没有现金价值，不具有储蓄性的特点。

60、在相同保额和投保条件下，_____D____保费最低。

A、年金保险

B、终身寿险

C、两全保险

D、定期寿险

62、保险人在确定人身意外伤害保险费率时考虑的最主要因素是____C_____。

A.、年龄

B、性别

C、职业

D、体格

63、在人身意外伤害保险中，意外事故发生的原因必须是意外的、偶然的和____D_____。

A、可预知的

B、可测定的

C、多变化的

D、不可预见的

64、在人身意外伤害保险中，保险人给付保险金的条件是被保险人必须因遭受客观事故而导致某种后果，如_____C____。

A、死亡或疾病

B、疾病或失业

C、残疾或死亡

D、退休或残疾

65、我国航空意外险每份保单的保险金额为_____D____万元，投保人最多可以买_________份。

A、10；10

B、20；10

C、20；5

D、40；5

66、医疗保险中不包括____C_____。

A、普通医疗保险

B、意外伤害医疗保险

C、生育保险

D、手术医疗保险

67、特种疾病保险用____A_____给付方式。

A、定额

B、定值

C、实报实销

D、按比例

68、财产保险中重复保险适用____B_____。

A、平均分摊原则

B、比例分摊原则

C、第一赔偿原则

D、顺序赔偿原则

69、家庭财产保险的分类不包括____C_____。

A、两全家财险

B、长效还本家财保险

C、个人收藏的邮票保险

D、普通家财保险

70、王某将自己价值10万元的财产投保了一份保险金额为5万元的家财保险，在保险期间王某家发生火灾导致室内财产损失8万元。则保险公司应该赔偿____C_____。

A、10万元

B、8万元

C、5万元

D、4万元

71、以下哪一类人属于车辆第三者责任保险中的“第三者”?____D_____

A、私有、个人承包车辆的被保险人及其家庭成员，以及他们所有或代管的财产

B、本车车上乘客

C、保险公司

D、被害的行人

72、机动车辆保险有关条款规定，受本车所载货物撞击的损失，属于____C_____责任。

A、车辆第三者责任的免除

B、车辆第三者责任的承保

C、车辆损失险的免除

D、车辆损失险的承保

73、投资连结险的特点中不包括____B_____。

A、具有保障和投资理财的双重功能

B、有一个最低的现金价值

C、保费结构和资金流向公开透明

D、投资账户资金由保险公司的理财专家经营管理

74、可以任意支付保险费以及任意调整死亡保险金给付金额的人寿保险是____D_____。

A、传统寿险

B、分红寿险

C、投资连结寿险

D、万能寿险

75、如果办理保险后反悔，应及时办理退保手续，与此相关的正确规定为____A_____。

A、在10天反悔期内可办理全额退保，过期则需要支付一定的违约金。

B、在10天反悔期内可办理全额退保，但需支付退保手续费，过期则除支付手续费外，已缴纳保费将不退回。

C、在5天反悔期内可办理全额退保，过期则需要支付一定的违约金。

D、在30天反悔期内可办理全额退保，但需支付退保手续费，过期则除支付手续费外，已缴纳保费将不退回。

76、证券是各类记载并代表一定权利的_____B____。

A、书面凭证

B、法律凭证

C、收入凭证

D、资本凭证

77、广义的证券包括____A_____、货币证券和资本证券。

A、权益证券

B、商品证券

C、凭证证券

D、债务证券

扩展阅读：保险怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

青岛拆迁补偿

不足45平方米要补齐

差价只需交一半。被拆迁房屋不足 25平方米的，按25平方米计算；被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按45平方米补偿，差额部分由被拆迁人按拆迁区域新建商品住房销售价格的50％支付房款。

具体补偿请查看：

“就地房屋补偿”为基准；增加10平方米住房改善面积；不足25平方米，以25平方米计算；被拆迁房屋面积和住房改善面积之和不足45平方米的，按45平方米补偿，差额由被拆迁人按照拆迁区域商品住房销售价格的 50％支付房款…… 8月 30日，市十三届人大常委会第23次会议第二次全体会议表决通过了备受市民关注的《青岛市城市房屋拆迁管理条例（修订草案表决稿）》。如获省人大批准，该条例将于2006年1月1日起施行。

■“就地补房”为基准

和以往的补偿方式双方协商不同的是，新条例明确了以“就地房屋补偿为基准”的原则，规定拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照标准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。规划部门在审批该住宅建设工程规划时，应考虑被拆迁人就地房屋补偿的需要。

■增加10平方米改善面积

每房增加10平方米。新条例规定，就地房屋补偿的，应增加 10平方米的住房改善面积。

■不足45平方米要补齐

差价只需交一半。被拆迁房屋不足 25平方米的，按25平方米计算；被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按45平方米补偿，差额部分由被拆迁人按拆迁区域新建商品住房销售价格的50％支付房款。

■两种情况不能补

被拆迁人在本市其他区域承租公有住宅房屋或已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的，该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积之和大于25平方米的，不适用“不足25平方米，按25平方米计”的规定；大于 45平方米的，不适用“按45平方米补齐，按50％房款缴纳差价”的规定。

■货币补偿“随行就市”

实行货币补偿的，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和以拆迁区域新建商品住房销售价格结算补偿金；不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50％计算（但不得低于同期经济适用房的平均销售价），计入拆迁补偿金。异地房屋补偿，拆迁人则应提供和货币补偿金价款相当的房屋。而在以前的规定中，补偿面积的单位计算标准为普通商品住宅销售价格。

■市场评估确定价格

至于区域新建商品住房销售价格究竟如何确定，新条例也做了明示。条例规定：以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。由拆迁人和被拆迁人在市建设行政主管部门公布的房地产评估机构同选定评估机构，不能共同选定，由被拆迁房屋所在地的房屋拆迁行政管理部门组织抽签确定；房屋拆迁评估一般应当用市场比较法，参照邻近、类似房地产的市场交易价格，结合被评估房屋的状况进行；统计部门应至少每两个月向社会公布一次房屋交易价格信息。这改变了过去的定价行为，让部门将工作的重点放在加强监管上。

■拆迁前需多方公示

除了提高补偿标准，新条例还对被拆迁人的利益进行了多方位保护，规定拆迁房屋的单位在申领房屋拆迁许可证前，应在拟拆迁区域，公示规划方案、拆迁补偿方案，征求被拆迁人的意见；拆迁人取得房屋拆迁许可证后，应在拆迁现场公示房屋拆迁许可证、拆迁工作流程、拆迁补偿标准、拆迁补偿方案、拆迁实施单位和评估单位资质证书、拆迁工作人员名单等。

■拆迁不得暴力胁迫

拆迁期间，拆迁人不得改变尚未搬迁的被拆迁人、房屋承租人原有的供水、供电、供气、供热、交通等基本生活条件，不得拆除影响其房屋安全和正常使用的建筑物、构筑物。严禁以暴力、胁迫等手段，迫使被拆迁人签订拆迁补偿协议或者搬迁。

■确定停办“分户”

条例中除了包括国家拆迁条例规定的：自房屋拆迁公告发布之日起，拆迁范围内的单位和个人，不得新建、扩建、改建房屋；不得改变房屋和土地用途；不得租赁房屋之外，还规定房屋拆迁年度确定后，房屋拆迁行政管理部门应书面通知有关部门暂停办理列入范围内房屋的产权分割、分立承租名义等手续。暂停办理相关手续最长不得超过一年。

青岛市城市房屋拆迁管理条例

（1996年11月28日市十一届人大常委会第二十七次会议通过）

第一章总则

第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据院《城市房屋拆迁管理条例》和《山东省城市建设房屋拆迁管理办法》，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条凡在本市城市规划区内的国有土地上，因建设需要拆除房屋及其附属设施的，适用本条例。

前款规定的区域内因土地使用权出让或市及各县级市人民决定的其他搬迁项目需要迁让房屋及其附属设施的，适用本条例。

第三条青岛市房产管理局是本市城市房屋拆迁行政主管部门。

青岛市房屋拆迁管理办公室，是本市市南、市北、四方、李沧四区内的城市房屋拆迁行政管理部门。

各县级市、崂山区、黄岛区、城阳区（以下统称县级市）房产行政管理部门是本辖区内的城市房屋拆迁行政管理部门。

第四条各级人民应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。

城建、规划、土地、公安、工商等行政管理部门应当按照各自的职责，协同城市房屋拆迁行政主管部门和管理部门做好房屋拆迁工作。

第五条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市建设、城市管理和土地使用权出让。

第六条本条例所称拆迁当事人包括拆迁人和被拆迁人。

拆迁人是指依法取得拆迁许可证的单位或个人。

被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施的合法所有人（以下统称拆迁所有人）和被拆迁房屋及其附属设施的合法使用人（以下称被拆迁使用人）。

第七条拆迁人必须依照本条例给被拆迁人以安置实偿。

被拆迁人必须服从城市建设和土地使用权出让的要求，在规定期限内完成搬迁。

第二章拆迁管理一般规定

第八条城市房屋拆迁必须由取得房屋拆迁资格证书的单位（以下简称拆迁单位）实施。从事城市房屋拆迁工作的人员必须经业务培训考核，取得岗位合格证书。

房屋拆迁资格证书和岗位合格证书，由城市房屋拆迁行政主管部门核发。

第九条市或县级市人民确定的重点建设项目的拆迁，由城市房屋拆迁行政管理部门组织拆迁单位实施。其他建设项目的拆迁，拆迁人应当委托拆迁单位实施，双方订立拆迁委托合同，报城市房屋拆迁行政管理部门备案。

城市房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。

拆迁人应当按规定交付委托拆迁费、拆迁管理费和回迁保证金。

第十条城市房屋拆迁应当按下列顺序实施：

（一）规划行政主管部门划定拆迁范围；

（二）拆迁申请人抄录户口和核查房屋情况；

（三）拆迁申请人制定拆迁和拆迁安置、补偿方案；

（四）城市房屋拆迁行政管理部门核发拆迁许可证，发布拆迁通知；

（五）拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置、补偿协议；

（六）被拆迁人搬迁腾地；

（七）回迁、安置。

第十一条拆迁申请人凭建设项目定点通知书或土地使用权出让批准文件，提请城市房屋拆迁行政管理部门向有关部门发出拆迁通知，告知拆迁范围和需配合办理的事项，有关部门应当予以配合。

第十二条拆迁申请人凭拆迁通知，抄录核实拆迁范围内的常住户口。拆迁申请人应当自发出拆迁通知之日起二十四个月内申领拆迁许可证，逾期应当重新办理抄录核实户口手续。

拆迁申请人凭拆迁通知，向有关单位或个人核查被拆迁房屋的产权情况、使用情况及租赁情况，并办理房屋估价手续。

拆迁申请人凭拆迁通知，要求房屋所有人、出租人和有关部门停止拆迁范围内房屋的新建、翻建、扩建、改建、大修（倒危房抢修除外）、装修、停办房屋交易、互换、析产、分割、赠与、出租、变更使用性质手续和临时建筑的延期手续，停办有关营业执照。停办有关手续的期限为二十四个月，逾期自行终止。

拆迁申请人凭拆迁通知，在拆迁范围内进行安置、补偿用房需求意向的调查研究，以参照制定拆迁和安置、补偿方案。

第十三条拆迁申请人持建设工程规划许可证和建筑施工图纸、拆迁、拆迁安置、补偿方案，向城市房屋拆迁行政管理部门申领拆迁许可证。城市房屋拆迁行政管理部门应当自接到申请之日起二十日内审定拆迁和拆迁安置、补偿方案；对于符合规定的，发给拆迁许可证。

未取得拆迁许可证的，建设行政主管部门不予批准开工。

第十四条拆迁应当包括下列内容：

（一）拆迁范围和拆迁方式；

（二）拆迁安置、补偿形式；

（三）房屋拆迁补偿费、搬家补助费和临时安置补助费的预算和支付方式；

（四）拆迁安置、补偿协议签订时间和期限；

（五）临时过渡方式及其措施；

（六）工程开工、竣工时间；

（七）搬迁、回迁时间。

第十五条拆迁安置、补偿方案应当包括下列内容：

（一）被拆迁房屋及其附属设施的状况（房屋使用性质、产权归属、面积等）；

（二）被拆迁人情况；

（三）安置意见；

（四）补偿意见；

（五）其他需要提交的材料。

第十六条城市房屋拆迁行政管理部门应当自发放拆迁许可证之日起五日内发布拆迁通知，公布拆迁人、拆迁范围、工程期限和搬迁腾地时限等。

拆迁人实施拆迁不得擅自改变拆迁范围和期限。

拆迁通知发布后，拆迁人又停止拆迁建设的，由城市房屋拆迁行政管理部门会同有关部门责令其恢复原状或限期恢复拆迁建设；给被拆迁人造成经济损失的，应当予以赔偿。

城市房屋拆迁行政管理部门和拆迁人应当及时做好宣传、动员、解释工作。

第十七条在拆迁通知规定的期限内，拆迁当事人应当按照本条例就拆迁安置、补偿等问题签订协议。

拆迁安置协议应当载明安置方式、安置地点、房屋的户室型或间数、面积、临时过渡方法、搬迁和回迁期限、违约责任等。

拆迁补偿协议应当载明补偿形式、作价补偿数额、调换产权房屋面积及地点、拆房腾地期限违约责任等。以产权调换方式补偿的协议应当附补偿房屋的平面图。

被拆迁人安置房屋的定位应当本着公开、公平、合理的原则确定，具体办法由城市房屋拆迁行政主管部门制定。安置房屋定位后，拆迁人应当将安置房屋的平面图附在拆迁安置协议书后。

市政工程建设项目，经市人民批准，可先签订套型协议，待拆除房屋、工程开工后再签定位协议。

第十八条安置被拆迁人房屋定位后，拆迁人不得擅自变更设计。确需娈更设计且设计变更后对被拆迁人安置有影响的，应当重新签订协议，并不得降低被拆迁人的原安置、补偿条件。

第十九条拆迁人应当将拆迁安置、补偿协议和安置被拆迁人房屋分配方案报城市房屋拆迁行政管理部门备查。

拆迁人应当公布拆迁安置标准、补偿标准、安置房屋平面图和安置结果，接受监督。

第二十条拆迁人在拆迁和建设中应当遵循先安置、补偿被拆迁人的原则，确保安置房屋按期交付使用。

用于安置的房屋应当符合国家和省、市的有关设计规范和规定。不符合要求的，城市房屋拆迁行政管理部门不予批准拆迁。

第二十一条拆迁当事人在拆迁通知规定的期限内，未能协商一致签订拆迁安置、补偿协议的，由城市房屋拆迁行政管理部门作出裁决。城市房屋拆迁行政管理部门应当自接到裁决申请之日起七日内作出是否受理的决定，并制作决定书。决定受理的，应当自决定之日起三十日内裁决。决定不予受理的，应当说明理由。被拆迁人是批准拆迁的城市房屋拆迁行政主管部门或城市房屋拆迁行政管理部门的，由同级人民裁决。

当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。逾期不履行裁决又不起诉的，城市房屋拆迁行政管理部门可申请人民法院依法强制执行。在诉讼期间内对于拆迁人已经给被拆迁人作出安置或提供了周转房的，不停止裁决的执行。

拆迁当事人签订拆迁安置、补偿协议后，一方或双方当事人反悔或拒不履行的，拆迁当事人可以向城市房屋拆迁行政管理部门申请裁决或直接向人民法院起诉，但不停止拆迁的执行。

第二十二条拆迁人违反拆迁安置、补偿协议，无适当房屋安置被拆迁使用人的或者无适当房屋进行产权调换的，或者依据规定对被拆迁人应予以安置而拒不履行安置义务的，城市房屋拆迁行政管理部门可责令其就近购买商品房安置被拆迁使用人或与被拆迁所有人作产权调换。

第二十三条拆迁涉及土地使用权属变更的，应当依照有关法律、法规的规定，办理变更登记手续。

第二十四条拆迁军事设施、教堂寺庙、文物古迹等，按照有关法建、法规的规定执行。

第二十五条城市房屋拆迁行政管理部门应当对各项拆迁活动及拆迁安置、补偿协议的执行和安置被拆迁人房屋的建设情况进行检查。被检查者应当如实提供情况和资料。

城市房屋拆迁行政管理部门应当建立、健全拆迁档案管理制度和统计报表制度。接受委托的拆迁单位和拆迁人应当加强对拆迁档案和统计资料的管理，并定期向城市房屋拆迁行政管理部门上报备案。

第三章拆迁安置

第二十六条被拆迁使用人是指具备下列条件的公民、法人或其他组织：

（一）在拆迁范围内使用一间以上合法房屋；

（二）具有可以证实该房屋为合法使用的房屋所有权证或租赁合同等证明；

（三）具有同该房屋的使用性质和座落地址相一致的居民常住户口簿、营业执照或办公场所证明。

第二十七条被拆迁使用人的应安置人口以抄录核实的常住户口为准。

属下列情况之一的，可作为应安置人口：

（一）原有常住户口，已应征入伍的现役军人；

（二）原有常住户口，按规定户口应迁入所在单位的海员、般员、野外勘测人员、援外工作人员、外派劳务人员、出国访问学者、留学生以及迁入托儿所、幼儿园的儿童，迁入学校的学生，迁入医疗单位的病人；

（三）在规定的签订拆迁协议前出生且其母亲为应安置人口的；

（四）原有常住户口的劳教和劳改人员。

在拆迁范围内虽有常住户口，但在当地城市规划区内另有住宅房屋且人均使用面积达到十平方米的，不计入应安置人口。

第二十八条临时建筑和违法建筑的面积不作为被拆迁使用人的房屋面积。

第二十九条住宅房屋的拆迁，对被拆迁使用人，根据建设工程的总体性质和规划要求确定就地或异地安置房屋。

属下列情况之一的，对被拆迁使用人异地安置：

（一）道路、管线、桥梁、公共绿地等城市基础设施建筑项目以及其他非住宅工程建设项目；

（二）国有土地净地出让使用权；

（三）一个被拆迁使用人安置两套或两套以上房屋的，超过第三十条规定就地安置标准的部分。

异地安置的，除市政工程建设项目经市人民批准可以用自行过渡方式外，其他工程应当全部一次安置到位。

第三十条住宅房屋拆迁，对被拆迁使用人就地安置的，按原房屋的使用面积就近上靠标准户型安置。按原房屋使用面积就近上靠标准户型安置后居住仍有困难的，被拆迁使用人可申请适当增加安置面积。

市南区、市北区、四方区、李沧区和高科技工业园的标准户型使用面积为：二十五平方米、三十三平方米、四十平方米、四十七平方米、五十四平方米。申请增加安置面积后的人均控制标准为：三人以下（含三人）户人均使用面积十二平方米。四人以上（含四人）户人均使用面积十平方米。

县级市（高科技工业园除外）的标准户型使用面积和申请增加安置面积后人均控制标准由当地人民拟定，报青岛市人民批准后执行。

第三十一条按前条规定安置后，安置房屋使用面积超出原房屋使用面积的部分，被拆迁使用人应当在签定拆迁安置、补偿协议时向拆迁人缴纳面积安置费。超面积安置费按下列规定分段计算：

（一）安置房屋使用面积在原房屋使用面积二点五倍以内且未达到人均控制标准的，超出部分按超面积安置费的统一标准缴纳；

（二）安置房屋使用面积超过原房屋使用面积二点五倍但未超过人均控制标准的部分或超过人均控制标准但未超过原房屋面积二点五倍的部分，按超面积安置费统一标准的两倍缴纳；

（三）安置房屋使用面积超过原房屋使用面积二点五倍且超过人均控制标准的部分，按商品房价格缴纳。

被拆迁使用人不缴纳超面积安置费的，按原房屋使用面积就地安置或按规定标准异地安置。

被拆迁使用人（含其家庭成员中有职业的）因拆迁安置需缴纳超面积安置费的，可申请所在单位资助，有关单位可酌情给予资助。

被拆迁使用人缴纳超面积安置费获得其相应房屋面积的承租权。被拆迁使用人按住房制度改革的规定购买公有住宅房屋产权时，已由本人缴纳超面积安置费增加的面积不再缴纳购房价款，其余面积，仍按住房制度改革的规定足额缴纳购房价款。

第三十二条住宅房屋被拆迁使用人从区位好的地段迁入区位差的地段异地安置的，按照第三十条和第三十一条的规定安置后，按本市房屋类区的划分，每降低一个类区，每户增加七平方米的使用面积，按照降低类区增加的面积免缴超面积安置费。被拆迁使用人按照住房制度改革的规定购买公有住宅房屋产权时，按照降低类区增加的面积足额缴纳购房价款，其余面积，按照第三十一条第四款的规定办理。

第三十三条非住宅房屋拆迁，根据城市规划和土地使用权出让的要求，可就地或异地按原房屋用途安置。

拆迁商业、服务业铺面房就地安置的，根据规划设计的可能和原房屋情况予以安置，或划片统一安置。

拆迁工业用房，可根据规划需要异地安置。

拆迁公益事业房屋，按其功能要求应当就近安置的，应就近安置；按其功能要求可以异地安置的，可异地安置。

第三十四条非住宅房屋拆迁，对被拆迁使用人就地安置的，按原建筑面积安置。

非住宅房屋的被拆迁使用人由区位较好的地段迁入区位较差的地段异地安置的，可比照两地段商品房价格的差异适当增加安置面积。

第三十五条公有住宅经批准改为非住宅使用房屋的，拆迁时，对被拆迁使用人按照住宅或非住宅安置。

住宅、非住宅兼用的房屋，对被拆迁使用人按照住宅房屋拆迁安置，并给以适当经营性补偿。

拆迁私有非住宅房屋，经拆迁人同被拆迁人协商一致，对被拆迁人可按原使用面积以住宅房屋安置，并给予适当补偿；补偿数额比照应安置的非住宅房屋同安置的住宅房屋的商品房差价确定。被拆迁人也可由拆迁人按市场评估价一次性买断被拆除房屋的产权，不再对被拆迁人予以安置。

第三十六条非住宅房屋拆迁，对被拆迁使用人就地安置的，超出原建筑面积的部分，被拆迁人须缴纳超面积安置费。

按第三十四条第二款异地安置增加的面积不缴纳超面积安置费。

第三十七条经人民法院裁判迁让的房屋，迁让期未满或迁让期已满中止执行的，按原使用面积安置受让人，由现使用进在迁让期或中止期内住用，被拆迁所有人要求保留产权的，可以参照本条例第四十三条的规定办理。

第四章拆迁补偿

第三十八条拆迁人应当按照本章规定给被拆迁所有人以补偿。

被拆迁所有人包括公有房屋的管理人、私有房屋的所有人和对房屋实行行政代管的房产行政主管部门。

违法建筑应当自行拆除，不予补偿。限期内不拆除的，由拆迁人报请城市房屋拆迁行政管理部门批准拆除，以料抵工。

县级以上人民已决定限期拆除的建筑，拆迁时一并拆除，不再另行补偿和安置。

第三十九条拆迁补偿实行作价补偿、产权调换或者作价补偿与产权调换相结合的形式。

第四十条拆除私有房屋，被拆迁所有人对被拆除的房屋及其附属设施要求作价补偿的，拆迁人应当委托房屋评估机构按被拆除房屋的重置价格结合成新确定拆迁房屋补偿费，并一次性付给被拆迁所有人。

领取作价补偿费的被拆迁所有人或被拆除房屋的承租人符合安置条例的，按本条例的规定进行安置，但被安置

者须按安置房屋的使用面积缴纳超面积安置费，安置房屋的产权归房产行政主管部门。被拆除房屋的承租人安置后，按住房制度改革的规定购买公有住宅房屋产权时，适用第三十一条第四款的规定。

第四十一条拆除公有住宅房屋，拆迁人用安置被拆迁使用人的房屋作为产权调换；拆除公有非住宅房屋按原建筑面积调换产权，或按重置价格结合成新予以作价补偿。

第四十二条拆除房产行政主管部门代管的房屋，由拆迁人按本条例的规定给予补偿；产权调换的房屋或作价补偿的价款，由房产行政主管部门代管。拆迁安置，补偿协议须经公证机关公证，并办理证据保全。

拆除所有人下落不明又无合法代理人的房屋，可比照前款规定处理。

第四十三条拆除自住私有房屋、被拆迁所有人要求保留产权的，用安置房屋同被拆除房屋实行产权调换。安置房屋与被拆除房屋建筑面积相等的部分，用安置房屋按住宅工程建筑造价计算的价款同被拆除房屋按重置价格结合成新计算的价款两相找差；超出原建筑面积的部分，按工程建筑造价结算价款。

第四十四条拆除出租的私有住宅房屋，被拆迁所有人要求保留产权的，用安置被拆迁使用人的房屋同被拆除房屋实行产权调换。安置房屋按住宅工程建筑造价计算的价款同被拆除房屋按重置价格结合成新计算的价款两相找差；超出原房屋建筑面积的部分，按商品房价格结算价款。安置房屋由被拆迁使用人使用，原租赁关系主体不因拆迁而改变。

第四十五条拆除私有非住宅房屋，被拆迁所有人要求保留产权的，用安置被拆迁使用人的房屋同被拆除的房屋实行产权调换。安置房屋与被拆除房屋建筑面积相等的部分，用安置房屋按工程建筑造价计算的价款同被拆除房屋按重置价格结合成新计算的价款两相找差；超出原建筑面积部分，按商品房价格结算。

第四十六条被拆迁所有人对其被拆迁房屋要求一部分作价补偿，一部分进行产权调换的，可与拆迁人协商选择其作价补偿部分和产权调换部分，并按本条例的有关规定办理。

第四十七条拆除有产权纠纷的房屋，在拆迁通知限定的时间内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁安置、补偿方案，报城市房屋拆迁行政管理部门批准的实施拆迁。拆迁前城市房屋拆迁行政管理部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。

第四十八条拆除公共设施，拆迁人应当按照其原性能、原规模予以重建，或者按照重置价格予以补偿，或者由县级以上人民按照城市规划统筹安排。

对拆迁范围内的园林、绿地、树木按有关法律、法规的规定办理。

第四十九条被拆迁所有人凭房屋所有权证办理拆迁补偿事宜。拆迁人应持被拆除房屋所有权证、土地使用证到房产行政主管部门、土地管理部门办理注销登记手续。

第五章搬迁、过渡和回迁

第五十条拆除住宅房屋，拆迁人应当在被拆迁使用人搬迁时付给补助费。搬家补助费按户计发，一次性付给。

住宅房屋的被拆迁使用人搬迁时，凭房屋拆迁单位出具的证明，由所在单位给公两天。

第五十一条住宅房屋的被拆迁使用人原则上自行过渡；自行过渡确有困难的，拆迁人应当按人均使用面积不低于四平方米提供周转房。被拆迁使用人在新建房屋交付使用时，应当腾退周转房。

被拆迁使用人自行过渡的，拆迁人一次性付给临时安置补助费。

第五十二条非住宅房屋的拆迁，拆迁人应当在被拆迁人搬迁时一次性付给被拆迁使用人搬家补助费和临时安置补助费。搬家被助费和临时安置补助费按被拆迁房屋的建筑面积计发。对拆除有特殊专业要求的房屋的搬家补助费，由拆迁人和被拆迁使用人协商议定，协调不成的，由城市房屋拆迁行政管理部门组织有关部门和人员勘估确定。拆迁人提供临时安置用房的，不发给临时安置补助费。

第五十三条多层建筑面积不足二万平方米的工程临时过渡期限为十八个月；建筑