五金加工工厂_静安区加工五金价格多少

2024-10-12 04:35:03

1.属鼠的二十几岁是九几年的，腊月二十八属鼠

2.上海模具厂有哪些？越多越好！谢谢！

3.合同一方当事人死亡合同该如何处理

4.上海地矿物业管理有限公司怎么样？

属鼠的二十几岁是九几年的，腊月二十八属鼠

五金加工工厂_静安区加工五金价格多少

属鼠的二十几岁是九几年的

在上海这种繁华的大城市，夜生活那是少不了的。年轻人们下班后的酒吧、、蹦迪，到夜半两三点，整座城市依旧热闹充满着活力。

然而，不只是半夜，凌晨的五六点钟，这座城市，依旧有着非常热闹的地方。

上海有个“市”，你听说过吗？

可别被这名字吓到了，这市是北方的叫法，通常在夜晚或者凌晨开，天大亮时即散场，买家卖家交易完立刻一拍两散。别管买的是贵了还是便宜了，事后谁都不认。

不管是心中有的氛围还是看似祟祟的交易过程，这，就是市叫法的。

在市里，卖的商品多是古玩和旧货，没有一个明确的市场价格，那么一切便是各凭本事，只看谁的眼睛更加辣了，而是否能捡漏，也各凭本事。

跟我一起，走进上海凌晨的市，看看那里，到底都有些什么稀奇古怪的玩意儿！

上海一个比较出名的市，就位于静安区的灵石路上，只有住在附近的或者是圈子里的少数人，才知道它。

这个市非常热闹，是少数爱好者的。

注意了，如果市天天，那也就不稀奇了。这个市一周只半天，只在周五的上午，从凌晨五点开门，到中午结束。

当然了，别看时间开得久，大部分摊主到9点钟就开始收摊了，是不会等到中午的。所以啊，您如果想要去探探究竟，还得起个大早，赶个早集才行。

这家市，位于灵石路上花鸟鱼虫市场的最尽头，平时也是一个专卖古玩旧货的市场。门面并不算太大，入口还稍显的有些寒碜，和想象中完！全！不！同！

平时这市场，人流量也就一般，毕竟是花鸟鱼虫市场，来这里多为养花养动物的人。等到了周五早上，那可不一样了，二楼和三楼挤满了无数来淘货的人。

二楼和三楼还不太一样，二楼多为固定摊位，有着一个个柜台。不过即使在柜台外，也有一定的延伸，东西放得很乱，千万要小心脚下。

三楼则是一个个被用胶带框起来的地摊。不时有保安来回转悠，看着摊主们是否又延伸了自己的地盘。为了给淘货的人们留出足够的道路，基本上人们还是老老实实地在原位摆摊的。

不论是二楼还是三楼，在周五的早上，都是非常热闹的，不管是琳琅满目的货物们，还是那时不时飘进耳朵里的妙语，都让我仿进入了另一个世界。

对我这种年轻人来说，简直是打开了新世界的大门！

让我这么惊讶的是，即使来之前做过了一定的功课，市上卖的东西还是大大出乎了我的意料。

先说我之前课的几大类，首先就是玉石珠宝，这一类在市上确实有，但不算多。

也许这和市的定义相，如果卖价格太过昂贵的玉石珠宝，好像和地摊的形象不。反正地上摆着这么一堆珠子串子，我是没有购买欲望的。怎么看怎么觉得别扭，怀疑这些都是加工或者染色过的。

我稍微观察了下，这种摊位确实也比较冷清，摊主看到我停留后尤为热情，吓了我一跳。

除了玉石珠宝外，跟收最扯得上关系的应该就是文玩书画了，这一类在二楼的柜台比较多，在三楼地摊比较少见。

能理解的，毕竟如果想要卖出高价，那么还是得有的。

像是这种古钱币，就比较受欢迎，在我拍照的时候，旁边就过来几个人问价。

瓷器类的就比较冷清，这个玩意不懂的人就是看了个寂寞，因此也少有问价的。

书画类的则让我比较迷茫，可能摊主也不在乎能不能卖出去，展示的不错的书画往往摊主都不在原位，多是去和隔壁聊天。

有些书画我看着不错，无奈于压根不知道摊主在哪，连问价都不能。摊主也是心大，就这么展开人就跑了，根本不怕有人卷了拿走，也不知道该说什么好。

古玩这种东西实在是太专业了，作为一个外行，看不懂的门道很多，只能看看热闹。如果有人去购买，一定要谨慎小心一点。

除了玉石珠宝、文玩书画外，市上最多的一类，还要属各种旧书了。

书籍这种东西的价值，一直不好估量。有的书年代久远了，存量稀少，再加上内容很好，很多人需要，那么自然价格就高，这一点来之前我在孔夫子旧书上就做过不少功课。

比如这本，如果是当年印发的关键文件类书籍，那么价值还是挺高的。

很多旧书用透明的塑料袋笼罩起来，避免人们碰触的时候弄脏。看上去除了旧一点外，用专业淘货的人来说——品相很好。但是还有更多的书就那么破破烂烂的放在那，摊主看上去也是丝毫不在意的样子。

这些书都堆在一起，得自己去翻出来才能看到里面隐了什么。我翻出来一本交通银行的旧纸币图录，看上去品相还可以，但是一点都不珍贵，因为光这箱子里就有好几本。

像是原本书皮没有了，或者带有签名的，就是品相不好的，价格也比品相好的来的便宜一些。

当然了，这些旧书无论价格如何，到底最后能不能卖出去，还要看有没有人喜欢。

实际上，这些在市上非常常见的物件仅仅是市中收品的一小部分。让我非常纳闷，除了这些，还能有什么是值得收的？

有更多的东西，是在这些之外的。

我们来一起翻翻这些摊位上摆着的那些“非同寻常”的老物件，你就会明白，我说的这句话是什么意思了。

实际上很多看似价格不高的老物件，都是有收价值的，而且在那些收者眼中看来，有着独特的魅力。

有一段时间，上很流行买自己出生年月日的报纸作为收。在市上，就能翻到过去的《》。

原本看到有卖的，还是挺高兴的。结果一问有没有九几年的，摊主理都不理我，再问一次，摊主翻了个白眼，示意我看摊位。一看，基本都是五几年六几年的报纸。是我错了，告辞。

其实这还不算什么，顶多算是我闹了个乌龙。这地方买东西不能跟摊主要什么，得自己来看，千万不能多嘴。

之后，我在逛的时候看到了一个儿时熟悉的东西——磁带。没想到这些小小的磁带都有人收，这样一想前几年父母收拾时扔掉的那些，感觉损失了不少。

不过仔细看看，大部分的磁带都是比较古老的，新的较少。

唱片也有，尤其是邓丽君，更是以前人们的更爱，在不少摊位上都可以看到邓丽君的唱片。

在逛市之前，我还真的不知道连“旧照片”都可以卖。

让人想不明白的是，这些旧照片上的都是谁，他们的照片又是被谁卖出去的？而买这些旧照片的又是谁？

我问了下摊主，这些都是普通人的照片，他也不认得。出于对陌生人的敬畏，我一张都没下手，即使可能里面会有历史人物。

比旧照片更为稀奇的还有老年代的结婚证。这个倒是比旧照片要值得收，更加少见一点。不过希望它是一份被人遗失的，而不是被后代卖出的，不然多让人心酸。

有一些小东西见证了一个时代，比如各种粮票和换东西的。在经济的时代，这些小小的可以给家里换来吃的喝的用的，非常的珍贵。

同样是过去的纪念品，不过这东西可能只有00后或者更小的才没见过——搪瓷做的盆。这个的价值就不太高了，很多人家中还留有。摊主们也都不当一回事，还有人就把它堆在脚边。

无论是磁带、唱片、粮票，都是我们那代人有过记忆的。然而，还有一些东西我是看到知道是什么，现实中却是头一次见的。

比如这些旧时代里大铜锁上面的钥匙，只在电视剧里见到过，还真没想到有人会在市上卖。

在这个市里，多得是各种稀奇古怪的旧货们。也许它们在过去是常见的物件，但经过时间的洗礼，在这个时代变得值钱了起来。

即使是一些不那么稀缺的，也总能找得到喜欢他们的人，将它们购入回家。

在市买东西，有个事情得千万注意了。那就是，轻易别问价，问了就得买。

倒也提不上是强买强卖，但是这毕竟是市场，一旦问了，有的没开张的就拉着你要么诉苦，要么说这件东西有多么多么的值钱。这里地方比较小，人一住就挡着路了，后面人不满之下，只好乖乖付钱早日逃脱包围圈。

当然了，这里面托也不少。有的托一唱一和之下，像我这样初次前来淘货的，可能就会上当受骗。

别忘了市的，买定离手，一旦卖出，概不负责。无论贵了还是便宜了，都得自己负责。

比如这一张纸，我就停下来看了下，老板就差点抓住我的手，在那指点起来了：“我这东西是的，非常珍贵，你看这字，看这。”

我没仔细看，但就这么一张字，要我200元合适吗？我哪里知道是自己现在写的，还是过去的。废了好大的功夫，我才从摊主老爷子那逃脱。

不过下一个，我就没那么好逃脱了。前面我提到了，因为市上的摊位特别的密集，很多店主把货物放到了外面，如果不注意的话就会碰到。

真不巧，我就碰到了一个。的是，没碰坏。但即使这样，我也没从店主那逃脱，毕竟碰了人家的东西，人家总要拉着你掰扯两句。摊主是个女的，诉苦今天到现在都没开张，夸了我几句面善一看就是有福之人后，等我反应过来时，手里就多了这一对玩意儿。

虽然说挺可爱的，但是我总觉得自己被忽悠了。好在本能还在，甭管她漫天要价，我就地还钱就是，最后这一对风铃被我讲价到了几十拿走了，算是皆大欢喜吧。

在市里千万要记住了——一定要砍价！的砍！

吃到了砍价的甜头，我遇到心仪的，多少会问问价。不过有些价格上来就狮子大张口，那我连砍价都不砍，扭头就走。比如这种瓶子，一个要1000元，逗我呢？真是上千的瓶子你舍得摆在那，万一砸了呢。

像是这种艺术品，看上去小小巧巧的，就俩鹦鹉，应该不贵，结果一问500元。还非要说上面是宝石的，还价到几十自然不肯，还了半天发现200元都拿不下来，还是算了。

可能在市上，人们都有砍价的意识，所以基本上摊主喊价都比较高，留给你了足够的砍价空间。

在市上，这种看上去非常好的毛徽章，从几十到几百的都有，主要是看品相。不过，作为一个老家是老区的人表示，价格还是有点高了。这些徽章当时发行量很大，一点都不罕见。

不过市上，也不是所有的东西都需要砍价，还有一些明码标价的物件。

比如这些瓷器，每个一百元，任君挑选。怎么挑，店家也不管，拿货交钱走人即可。

还有一些量比较大的物件，看上去应该是新的，也是明码标价。

就是不知道会有多少人买这些空有老物件之名，没有老物件之实的现代工艺品。

明码标价虽然省事，但是少了砍价的环节，让人觉得也缺了一点乐趣。

在市里，见到最多的就是老年人，他们是市里的主力军。不管是买家还是卖家，从事这一行的都很少有年轻人，中老年居多。

其实也能理解，对于我们来说，这些老物件都是过去的东西，很多都没见过。而对于他们来说，这些都是他们的青春，对他们有不一样的意义。

而正是因为他们了解这些老物件，就更能知道这些老物件的价值，到底哪些比较稀少，哪些是大众货不值钱。

至于这个市为什么在凌晨五点开门，也很容易理解：我们年轻人起不来，但是老年人可以。

我看着睡眼朦胧的自己，再看看这些大爷大叔奶奶阿姨们，真的佩服他们的战斗力。

市上没有年轻人吗？其实也有，在我逛的时候大概遇到了两三个吧。但是怎么看都是一副看热闹的样子，不像是这些大爷们或是问问价格，或是跟摊主抱怨下品相不好。

看上去都跟我一样，嘛也不懂。说不定和我一样，都是做媒体前来实地探寻的。

逛了一早上下来，所谓的市，完全没有我想的那么高高在上。不管是买家还是卖家，都很接地气。

所卖的也不仅仅是古董，而是一切有着历史记忆的老物件。而且，绝大部分物件都已经是建国后的了，并不是神秘莫测不知来路的电视剧里的那些古董。

在市里，人们也不会压低帽子怕人认出，都和普通的市场一样，讨价还价热闹不已。所不同的是，摊主都能说出这些物件背后的来历，也就多了一点历史与文化的气息。

这些看似不起眼的老物件，就通过一次次的交易，将时代的记忆传递了下去。而人们，也在这些交易中，得到了心灵上的满足。

还有什么地方，比得上这里能更接近过去呢？

可惜的是，现在，随着城市的发展，各种市场都已经成为了过去的记忆，也不知道这个市会在上海存在多久。

这种代表着城市烟火气的市场，越来越少见了。我们所能做的就是趁它还在时记录下来。

上海，作为我国发展最快的城市之一，在这个过程中，必然会存在一些跟不上时代的元素，比如管理无序的市场就和新建好的城区格格不入，也给管理带来了一定的困难。

在2022 -2022 这三年期间，上海将攻坚拆除市场放在了之一步，开启了综合整治工程。

很多以前知名的市场，就在这三年内纷纷或是拆掉或是迁移到远郊去了。

比如知名的普真如的铜川路水产市场，虽然给人带来了繁华，但其实也是让普真如界面不好的“元凶”之一，污水、难闻的味道，让普的发展相当滞后。它就是在2022 年整治过程中关闭的。

再比如九星市场，是上海更大的建材市场，是在2022 年关闭的。

这些都是上海市比较大型的市场。不仅仅是在市中心关闭大型市场和对一些小型的市场进行改建。在郊区，这三年中也在不断的关停市场，这个综合整治工程是全市范围的场。

2022 年，嘉定推进了方泰五金城、马陆汽配城、淮北物流、鸿宝物流园区、上海五金城5家专业市场的综合整治工作。在三年内，嘉定共拆除专业市场的建筑12万多米。

2022 到2022 年这三年是主要针对大型市场的关闭和改造，但还有更多的市场在这三年后也在陆续的关闭。上海的目标很明确，不适宜发展的，给周边带来环境、噪音、风险的，都会被改造掉。

在2022 年，上海文旧书书市也关闭了，老西门的万商花鸟市场也关闭了。市下面的一楼那些花鸟有些就是从老西门迁来的。

而今年1月30日，上海的十四五规划已经出来了，上海要全力推进旧区改造和旧住房更新改造，本届任期内全面完成约110万米中心城区成片二级旧里以下房屋改造任务，到2025年全面完成约20万米中心城区零星二级旧里以下房屋改造任务。

也就是说，旧区改造还将持续，影响界面更大的市场也将继续作为重点推进。

今年一开年，虬江路市场也开始了。越来越多的市场，很难说，市以后是否还会存在。

也许有一天，这些市场会和那些老物件一样，变成时代里的一个代名词。到那个时候，我可能也老了，对着孙子又多了一笔谈资：“我年轻的时候，可是去过各种专业市场的，你小子听都没听过！”

以上就是与属鼠的二十几岁是九几年的相关内容，是关于市的分享。看完腊月二十八属鼠后，希望这对大家有所帮助！

上海模具厂有哪些？越多越好！谢谢！

元成模具厂地址：上海市东方路3601 胜利模具厂地址：上海宁区金钟路附近上海药机模具厂地址：上海安路550弄上海杨子模具厂地址：上海市上川路580号上海秦合模具厂地址：上海市真南路928弄57 伟龙五金模具厂地址：上海市宝昌路75号电话：021-56302075 上海星华模具厂地址：上海市寿阳路155号上海标准件模具厂地址：上海市真北路930弄41号电话：021-52805452 上海江浦机械模具厂地址：上海市五角场镇上海浦东国华模具厂地址：上海市浦东新区吴店路附近雪妹模具厂地址：上海市奉贤区南亭公路附近百诚模具厂地址：上海市嘉定区嘉新公路附近精蒂模具厂地址：上海市赵重公路18 浙江省余姚市金杰模具厂地址：上海市宛平南路505 上海市普陀区申光模具厂地址：上海市普陀区云岭西路附近上海市第三高级技校模具厂地址：上海宁区天山路1831号电话：021-62748577 上海塑料制品公司塑料模具厂地址：上海宁区定西路759号上海鑫峰模具厂地址：上海市沪太路13号电话：021-66879865 精鑫钨钢模具厂地址：上海市嘉定区丰兆路附近上海程茂模具厂地址：上海市嘉定区电话：021-69590035 敏峰模具加工厂地址：上海市环城路720-7号电话：021-69991211 上海尽生模具厂地址：上海市横新公路五一一弄15 上海吉晨模具厂地址：上海市杨牌路359 上海尽生模具厂地址：上海市南汇区横新路附近上海良标模具厂地址：上海市马陆镇彭赵村工业区2号桥118号上海晨茂模具厂地址：上海市嘉定区友林精密模具厂地址：上海市嘉定区上海三力模具厂地址：上海市彭封路172 上海器皿模具厂地址：上海市吴宝路1255号上海勇发模具厂地址：上海市沪凇公路1276号电话：021-67639001 上海通盛模具厂地址：上海市建东路15弄1号上海圣光模具厂地址：上海市曹安路2887号上海冠青模具厂地址：上海市华新镇凤溪河北街428号上海勇发模具厂地址：上海市松江区沪松公路附近上海德琛模具厂地址：上海市嘉定区沪嘉标准件模具厂地址：上海市嘉定区宝嘉公路附近上海安润德模具厂地址：上海市盛高路258 上海余粤申模具厂地址：上海嘉定区江桥镇高潮路309号电话：021-69111418 上海安润德模具厂地址：上海市盛高路258 上海志爱久模具厂地址：上海市朱店路8 上海川钿精密模具厂地址：上海市松江区新桥镇卖新公路208号电话：021-57647117 上海嘉定运通模具厂地址：上海市美建路202号上海通申五金模具厂地址：上海市匡巷路178号上海乾汇金属模具厂地址：上海市华新镇上海建诚数控模具厂地址：上海市北青公路5548弄99号上海天合药机模具厂地址：上海市向化镇上海长宁橡胶模具厂地址：上海市嘉松中路3118号松江塘口金属模具厂地址：上海市泖港镇上海乾汇金属模具厂地址：上海市青浦区上海诚佳塑胶模具厂地址：上海嘉定区曹安公路17号桥南侧3961号上海奉贤开拓模具厂地址：上海市灯明路8 上海崛起精密模具厂地址：上海市丰饶路95弄4号上海龙潭五金模具厂地址：上海市玉佳路25 上海顶坚机械模具厂地址：上海市赵巷镇上海腾进金属模具厂地址：上海市华徐公路4638弄365 上海友松五金模具厂地址：上海市诸翟镇上海普逻塑胶模具厂地址：上海市闵行区光华路附近上海嘉定群欣模具厂地址：上海市嘉定区沪宜公路1838号上海川佳塑胶模具厂地址：上海市奉贤区泰日镇梅园村航塘公路118号上海新宏花辊模具厂地址：上海市爱特路上海宏红塑料模具厂地址：上海市中山西路77 青浦明倩五金模具厂地址：上海市华徐公路4638弄515 上海青浦华云金属模具厂地址：上海市华徐公路4638弄395号青浦商石五金塑料模具厂地址：上海市雪米路35 上海松江铸港塑料模具厂地址：上海市松蒸公路828号上海市金山区前中模具厂地址：上海市金山区金山区双宇五金模具厂地址：上海市万勇路90 上海南汇集美塑料模具厂地址：上海市古爱路9 橡胶模具厂生生有限公司地址：上海市闵行区虹莘路2561号地址：上海市康桥东路905弄1号;电话电话：021-58134528 上海德卫黄岩模具厂地址：上海市上南路4560弄9号上海药机模具厂经销处地址：上海安路550弄6号上海精益模具厂招待所地址：上海市卢湾区合肥路215号电话：021-63841578 上海苏明五金模具加工厂地址：上海市嘉定区白银路附近橡胶模具厂经营部地址：上海市静安区陕西北路附近上海铁龙实业有限公司灵坤压铸模具厂地址：上海市工业园区258 哈尔滨市盛达食品模具厂驻上海办事处地址：上海市普陀区常德路1185弄16号301室电话：021-62775515 上海轻机模具厂地址：上海长宁区长宁支路140号,长宁支路与江苏北路路口以东约50米,沿长宁支路方向电话：021-62524627 上海无线电模具厂地址：上海市虹口区周家嘴路1010号,安国路与周家嘴路路口以东约70米路南,沿周家嘴路方向上海普光刃具模具厂地址：上海市虬江路1379号上海伟龙五金模具厂门市部地址：上海市闸北区宝昌路附近电话：021-56302075 上海浦东新区天天模具厂地址：上海市浦东新区合庆镇直属五队电话：021-68904360 上海浦东英明五金模具厂地址：上海浦东新区川沙镇栏学路288号,迎春街与栏学路路口以北约120米上海闵岗模具厂地址：上海闵行区浦江镇三鲁路2088号,上海斯米克陶瓷有限公司南侧电话：021-64110084 上海北桥模具厂地址：上海闵行区华漕镇吴漕路716号,陶家角村杨家库小区内电话：021-62203028 上海成达模具厂地址：上海市南汇区沪南公路4583号上海金作模具厂地址：上海市嘉定区嘉唐公路1008号电话：021-59542123 上海同正精密横模具厂地址：上海市崇明县浙精模具五金加工厂地址：上海市松江区长富路附近宏升模具线切割加工厂地址：上海市闵行区光华路附近电话：021-64892206 锋利模具厂地址：上海市天山西路789号2楼207室舒益模具厂地址：上海市场中路531号上海延锋汽车配件有限公司(模具厂) 地址：上海市普陀区澳门路附近上海国腾模具有限公司(原上海钟表模具厂) 地址：上海市南汇区康桥镇电话：021-58121166 延中塑料模具厂地址：上海市新村路877号长飞钢球模具厂地址：上海市祥德路381号上海民立模具厂地址：上海市武胜路429弄9号电话：021-63277099 民族拉丝模具厂地址：上海市黄家路195号通成模具厂地址：上海市嘉定区南翔镇翔乐路68号锦良模具厂地址：上海市嘉定区方泰镇嘉松北路4025号-1 奥亚模具厂地址：上海市北翟路3458号益鸣模具厂地址：上海市嘉定区南翔镇翔乐路30号宏振模具厂地址：上海市沪太路4299号奎文模具厂地址：上海市友东路455号铭思达模具厂地址：上海市青浦区赵屯镇腾富路1000号松颖模具加工厂地址：上海市嘉定区马陆镇宝安公路2788号叶正金属门口长来精密模具厂地址：上海市嘉定区马陆镇宝安公路2968号鹏启精密模具厂地址：上海市梅富路176号上海睿俊模具厂地址：上海市松江区中山街道五昆路318号云飞塑料模具厂地址：上海市刘场路507号后门腾远模具加工厂地址：上海市松江区九亭镇沪松公路1686号延锋伟世通汽车饰件系统有限公司地址：上海市普陀区真北路988号,上海标准件模具厂以北约120米路东电话：021-626501 飞达蒙玩具模具厂地址：上海市金都路1515号乾乐机夹刃模具厂地址：上海市南汇区新场镇车站路371号上海建雄塑料模具厂地址：上海周浦新坦瓦公路1358号电话：021-58150530 上海拓展硅橡胶模具厂地址：上海市南汇区康桥东路905弄1号上海鸿顺精密模具厂地址：上海市虹星路一八五弄5

合同一方当事人死亡合同该如何处理

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。当合同的一方当事人死亡后，合同该如何处理的问题是人们关心的。下面由我为你详细介绍合同一方当事人死亡合同处理的相关法律知识。

合同一方当事人死亡的处理办法

　案情介绍

　2003年12月15日，上海xxxx房地产有限公司与严定一签订商品房预售合同一份，向严定一出售上海市静安区长宁路269弄10号23层03室房屋一套。但因严定一个人原因，一直未能办理房屋交付手续，造成远中公司不得不为该套房屋代缴物业费。

　2007年4月，远中公司得知严定一已在美国死于，遂两次向严定一的法定继承人杨碧辉、严德渊发出律师函，催促二人办理相关手续并支付相应款项，但两继承人一直未来办理。远中公司诉至上海市静安区人民法院，请求判令杨碧辉、严德渊继续履行其与严定一在《上海市商品房预售合同》中约定办理房屋交付手续和产权过户手续;向原告支付房屋面积找补款8848元、物业费31169.88元;向原告支付物业费违约金、房屋面积找补款违约金共计16552元。

　法院裁判

　上海市静安区人民法院经审理认为，依照合同约定，原告应于交房日前10天书面通知严定一办理交房手续。原告虽于2005年5月17日发出书面通知，但此时严定一已经死亡，对一个消亡的法律主体作出的书面通知，不能视为一次有效的通知。但经查，双方合同约定交房到期日为2005年5月31日，同年1月15日严定一即已身故，此时双方均未发生延迟履行。

　由于严定一之死并非其本人或原告故意所为，因此不能预见，也无法避免;而严定一并非我国居民，原告无从知晓其死亡及继承人通信情况，因死亡带来的通信障碍无法克服。故严定一的死亡是合同双方均无法预见、不能避免且不能克服的客观状况，属于不可抗力。

　上海市静安区人民法院判决：支持原告要求两被告配合办理系争房屋交付及过户手续以及要求两被告支付2005年7月至2007年3月物业服务费9271.74元、房屋面积找补款8848元的诉讼请求;对于原告违约金等其余部分的诉请，不予支持。

　一审判决后，原告不服，向上海市第二中级人民法院提出上诉，后又撤回上诉，一审判决已生效。

　案件评析

　不可抗力规则在本案中的适用主要为以下三个方面：

　1、是否具备不可抗力适用的前提条件　在本案中，合同当事人的死亡发生在合同签订之后，合同履行完毕之前，满足不可抗力原则的时间前提;当事人因死亡对于合同本身不属于常见风险，满足不可抗力原则的风险罕见性前提;死亡时间发生时，距离交房日还有一段时间，双方均未发生延迟履行的情况，满足不可抗力原则的责任前提。

　2、合同当事人的死亡是否不可预见　死亡的原因有很多种，比如意外、疾病、他人故意、自杀等等。意外以及并他人故意应该是属于不可预见的范畴的，但是对于疾病造成的死亡，则并不能一概而论。本案的当事人是死于，其本人无法预见，也不存在主观追求的故意，属于典型的不可预见死因。

　3、合同当事人的死亡是否不可避免并无法克服　在审理本案的过程中，对于合同当事人的死亡不可避免，各方并无异议。但对于合同当事人的死亡是否?无法克服?，双方存在较大争议：

　一种观点认为，合同当事人的死亡可以克服，原因在于合同上的财产性权益是可以成为继承标的的，只要合同当事人存在继承人，合同就不会因为一方的死亡而无法履行。因为按照继承法的相关规定，法定继承自被继承人死亡之日开始。

　也就是说，在合同当事人死亡之日，合同上的权利义务已经为其继承人所继承，不会发生合同缺少当事人的情形，仍然可以继续履行。因此，只要死亡的合同当事人还存在继承人，就不能构成不可抗力。

　法院认为，虽然合同当事人死亡后，其因合同引发的债权债务可由其继承人一并继承。但从公平合理的角度出发，不能直接认定合同可继续履行。

　因为继承人不一定知道该合同的存在，而合同相对方也不一定能够掌握继承人的信息，缺少通讯渠道使得合同当事人死亡给合同履行带来的困难在实际上无法避免。同时，由于死者是突然死亡的，其继承人也无从知道购房合同的存在。因此，法院认定可适用不可抗力原则，免除合同双方的违约责任。

合同一方主体死亡效力归于终止吗

　案情简介

　方某是一名制造五金器材的技术工人，易某是阳光五金器材有限公司公司的法定代表人。2013年4月15 日方某与易某签订五金器材加工承揽合同，合同的主要内容是由方某依照阳光五金器材有限公司提供的加工图纸制造水暖五金器材，主要是三分水器和两分水器，按月向易某交付1000件;易某于每月30日向方某支付货款。合同履行的期限是自2013年4月15日至2014年4月14日止。经双方签名盖章后，合同订立，一切如约定履行。天有不测风云，2013年10月13日，方某因一场突如其来的撒手人寰。因阳光五金器材公司与其他多名个体商户签订了供货合同，每月定期向其提供水暖五金。现方某突然辞世，一方面方某与阳光五金器材有限公司的合同陷于不可继续履行的停滞境地，另一方面阳光五金器材公司与其他个体商户的合同履行也因此受到影响。

　意见分歧

　一种观点认为，合同一方主体死亡，并不属于《合同法》第九十一条规定的导致合同权利义务终止的七种法定情形，法律对此未作明确规定，亦不属于列举的七种情形中，?法不禁止即自由?，如果合同各方主体未约定一方当事人死亡为解除合同的条件并且行使合同解除权。那么，无论是出于法定或是约定的情况而言，合同并不因一方主体死亡而归于终止，可由其继承人对该合同概括性继受，其继承人继续履行该合同约定的义务及享有权利。

　另一种观点认为，根据?合同相对性?原理，合同约定的权利义务仅对合同主体产生约束力，对第三人没有约束力，这是基于主体的相对性。既然主体死亡，而法律是无法对死人有约束力的，自然，合同的权利义务归于终止，即合同的法律效力亦终止。

　律师分析

　深圳市知名合同纠纷律师马成认为，合同一方主体死亡后，合同是否继续有效，是否应该继续履行，要视情况分析，应区别对待，分纯财产性质的合同和具有人身依附性的合同两类。

　对于纯财产性质的合同，一方主体死亡，合同的效力不能因此归于终止。我们尊重合同的相对性，尊重主体的相对性，但从诸多法律规定中，也存在合同相对性的突破性的规定，例如：《合同法》第七十三条的代位请求权，第七十四条的撤销权，第二百二十九条的买卖不破租赁等。其例外存在的必要一方面是维护交易安全，另一方面也是在保护第三人的利益。举个例子，出租人将房屋出租给承租人，租赁合同期间，出租人死亡，如果此时合同效力归于终止，将给承租人带来极大的损失，这对承租人而言是不公平的。关于这种情形，《继承法》第三十三条规定了继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，如果法定继承人不放弃继承财产，则须一并继承相对的权利和义务，即应继续履行出租人的义务。如果是承租人死亡的，虽然大多情况下是以承租人个人名义与出租人订立租赁合同，但是与其共同居住的共同居住人，符合《合同法》第二百三十四条规定的租赁权继承的条件，其共同居住人可以按原租赁合同继续租赁该房屋，出租人无权单方面解除合同。可见，上述情况就属于合同一方死亡，合同继续有效的情形。

　对于具有人身依附性的合同，一方主体死亡，其合同效力自然终止。根据《合同法》第七十九条合同性质不得转让的合同不得转让之规定，显然，具有人身依附性的合同属于根据合同性质不可转让的合同。同理，其继承人也不能继承该合同的权利和义务。此种合同不能与上述租赁合同作出相同继承的效果。当此类具有人身依附性合同的一方主体死亡，合同出现了事实上不能继续履行的情形时，依据是《合同法》第一百一十条规定的三种不能够继续履行合同情形：一是法律上或事实上不能履行;二是债务标的不适于强制履行或者履行费用过高;三是债权人在合理期限内未要求履行。此时合同的权利义务应因合同主体的死亡而自然终止。

　本案中，方某与阳光五金器材有限公司签订的合同从性质上来看，应属于加工劳务合同，该合同具有很强的人身性。因合同标的物是需要方某亲自加工制造的，故方某的技术含量才是该合同履行中最重要的部分，亦是阳光公司与方某订立合同的最主要目的。即便方某未死亡，设方某因失去了双臂，而双臂是制造水暖器材不可缺少的，基于方某已失去制造器材的能力，合同出现了事实上不能继续履行的情形，此时合同可以约定解除。

　相关法条

　《合同法》

　第七十三条　因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。

　代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。

　第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

　撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

　第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

　(一)根据合同性质不得转让;

　(二)按照当事人约定不得转让;

　(三)依照法律规定不得转让。

　第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

　(一)债务已经按照约定履行;