济宁维修基金价格_济宁2020年维修基金新规

1.济宁金晨国际大厦是精装房吗

2.济宁南池公务员小区什么时候办房产证

3.房屋保证书.

济宁金晨国际大厦是精装房吗

济宁金晨国际大厦是精装房。济宁金晨国际大厦全部精装。金晨大厦2011年交房，现销售房源为开发公司原本自持只租不售，数量有限，面积50到90平米，层高3点5米，全部精装，独立卫生间，木地板即买即用，每平米单价仅4000多元，开发公司自持物业服务很好，5部高速电梯全部刷卡使用，均为一线品牌上海三菱，水电均为居民收费标准，暖气热力公司统一供暖只需交使用费立马能用，免缴公共维修基金和的费。土地证房屋产权证都有，可可注册公司，现房0空置率即买即用，投资立马有收益。

济宁南池公务员小区什么时候办房产证

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。

房产证办理流程：

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

如款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

房屋保证书.

1.工程质量监督部门核验的质量等级；

2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；

3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期；

(1)屋面防水3年；

(2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

(3)墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

(4)地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

(5)门窗翘裂、五金件损坏1年；

(6)管道堵塞2个月

(7)供热、供冷系统和设备1个暖期或供冷期；

(8)卫生洁具1年；

(9)灯具、电器开关6个月；

(10)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

4.用户报修的单位，答复和处理的时限内。

*住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述期限。房地产开发企业可以延长保修期。

*国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。

*房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。