1.南宁回迁房有房产证吗？回迁房办理房产证

2.南宁市拆迁补偿标准明细2022

南宁回迁房有房产证吗？回迁房办理房产证

广西南宁的土地出让金价格_广西南宁的土地出让金价格是多少

南宁回迁房有房产证吗？回迁房办理房产证需要哪些资料？如何办理？回迁房一般是开发商补偿给回迁户的房子，很多人以为这种房子不属于商品房，办理不了房产证，其实是一种误解。

回迁房办理房产证方法：

回迁户在得到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求回迁户在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

注意事项：

回迁房房产证委托代办协议中应清楚约定好：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);

2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;

3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或XX发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款X%的赔偿金”等明确的违约处理方法;

4.约定如款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;

5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;

6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

回迁房办理房产证资料

1、购房缴款

2、动迁协议

3、动迁房结算安置单

4、动迁房安置扩大面积通知单

5、购房人夫妻双方、户口本、婚姻关系证明

注：婚姻关系证明指结婚证、离婚证、离婚协议、法院调解书等相关材料

6、维修资金结算认证单及专用收据

7、契税完税证

8、如本人不能到场需提供：委托代理人、经公证的委托书

9、其他相关证明材料

南宁回迁房有房产证的，而且它也是办理了房产证后才能进行买卖的。所以，回迁户一定要注意。

（以上回答发布于2015-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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南宁市拆迁补偿标准明细2022

2022年广西南宁农村房屋拆迁(集体土地上房屋拆迁)新政策《南宁市征收集体土地补偿安置指导标准》南府规〔2022〕5号文件公布实施，新政策对包含土地补偿费、安置补助费、房屋拆迁货币补偿价格、安置房调换比例、房屋拆迁重置价格、房屋附属设施和装饰装修补偿标准作出了明确的规定，听到拆迁消息的居民可以先计算一下自家能拿到的补偿，在补偿安置方案公告后作为参考。

广西南宁农村土地补偿费和安置补助费标准明细

第一区片:征收农用地土地补偿费45000元/亩，安置补助费75000元/亩;征收建设用地土地补偿费120000元/亩，征收未利用地土地补偿费45000元/亩。

第二区片:征收农用地土地补偿费40000元/亩，安置补助费60000元/亩;征收建设用地土地补偿费100000元/亩，征收未利用地土地补偿费40000元/亩。

第三区片:征收农用地土地补偿费35000元/亩，安置补助费45000元/亩;征收建设用地土地补偿费80000元/亩，征收未利用地土地补偿费35000元/亩。

第四区片:征收农用地土地补偿费32500元/亩，安置补助费32500元/亩;征收建设用地土地补偿费65000元/亩，征收未利用地土地补偿费32500元/亩。

广西南宁农村房屋拆迁货币补偿标准(货币补偿安置单价)

住宅房屋拆迁补偿标准明细

土地级别一级:框架(钢混)结构房屋2800元/平方米，砖 混(混合)结构房屋2600元/平方米，砖木结构房屋2400元/平方米，简易结构房屋2200元/平方米;

土地级别二级:框架(钢混)结构房屋2600元/平方米，砖 混(混合)结构房屋2400元/平方米，砖木结构房屋2250元/平方米，简易结构房屋2050元/平方米;

土地级别:框架(钢混)结构房屋2400元/平方米，砖 混(混合)结构房屋2200元/平方米，砖木结构房屋2050元/平方米，简易结构房屋1850元/平方米;

土地级别四级:框架(钢混)结构房屋2200元/平方米，砖 混(混合)结构房屋2000元/平方米，砖木结构房屋1850元/平方米，简易结构房屋1750元/平方米;

土地级别五级:框架(钢混)结构房屋2000元/平方米，砖 混(混合)结构房屋1800元/平方米，砖木结构房屋1650元/平方米，简易结构房屋1550元/平方米。

非住宅房屋拆迁补偿

土地级别一级

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋3000元/平方米，砖混(混合)结构房屋2800元/平方米，砖木结构房屋2600元/平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2900元/平方米，砖混(混合)结构房屋2700元/平方米，砖木结构房屋2500元/平方米;

工业:框架(钢混)结构房屋2000元/平方米，砖混(混合)结构房屋1900元/平方米，砖木结构房屋1800元/平方米;

土地级别二级

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋2800元/平方米，砖混(混合)结构房屋2600元/平方米，砖木结构房屋2400元/平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2700元/平方米，砖混(混合)结构房屋2500元/平方米，砖木结构房屋2300元/平方米;

工业:框架(钢混)结构房屋1900元/平方米，砖混(混合)结构房屋1800元/平方米，砖木结构房屋1700元/平方米;

土地级别

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋2600元/平方米，砖混(混合)结构房屋2400元/平方米，砖木结构房屋2200元/平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2500元/平方米，砖混(混合)结构房屋2300元/平方米，砖木结构房屋2100元/平方米;

工业:框架(钢混)房屋1800元/平方米，砖混(混合)结构房屋1700元/平方米，砖木结构房屋1600元/平方米;

土地级别四级

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋2400元/平方米，砖混(混合)结构房屋2200元/平方米，砖木结构房屋2000元/平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2300元/平方米，砖混(混合)结构房屋2100元/平方米，砖木结构房屋1900元/平方米;

工业:框架(钢混)结构房屋1700元/平方米;砖混(混合)结构房屋1600元/平方米，砖木结构房屋1500元/平方米;

土地级别五级

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋2200元/平方米，砖混(混合)结构房屋2000元/平方米，砖木结构房屋1800元/平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2100元/平方米，砖混(混合)结构房屋1900元/平方米，砖木结构房屋1700元/平方米;

杂物房拆迁补偿标准明细

框架结构房屋550元/平方米，砖混结构房屋450元/平方米，砖木结构房屋350元/平方米。

ps:上述标准均为毛坯房价格不含装修，土地级别按市区城镇商服用地确定。

广西南宁农村房屋拆迁重置价格标准明细

框架结构房屋1000元/平方米，砖混结构房屋850元/平方米，砖木结构房屋650元/平方米，简易结构房屋400元/平方米。

ps:上述标准均为毛坯房价格不含装修。

广西南宁农村房屋拆迁安置房调换比例

拆迁房屋结构调换比例:框架结构1:1.1;砖混结构1:1.0;砖木结构1:0.9;

超出面积后购买标准:超出面积10m以内按安置房售房价购买;超出面积10-30m以内(含10m)按安置房售房价上浮20%购买;超出面积30m以上(含30m)按同期、同等地段商品房市场交易平均价格扣除土地出让金价款后购买。

广西南宁农业生产配套用房及其他建(构)筑物补偿价格标准明细

广西南宁农村房屋拆迁装修补偿标准明细

广西南宁农村房屋拆迁补助标准明细

广西南宁农村土地征收青苗补偿标准明细

农用地青苗补偿费:一级5500元/亩;二级5000元/亩;4500元/亩。

房前屋后少量林木补偿标准明细

以上就是2022年广西南宁农村房屋拆迁补偿安置标准，此次公布实施的补偿安置标准有效期为三年，三年之后若未公布新的补偿安置标准，也未废除本标准，将继续沿用本标准。