2021金价查询表_近30天金价报表

2024-07-30 22:42:20

1.罗伯特清崎访谈录——可以改变人生的谈话

2.如何写投资分析报告?

3.翰林黄金销售模式是不是传销

4.违反拆迁补偿安置方案规定多分的楼房的户合法吗

罗伯特清崎访谈录——可以改变人生的谈话

2021金价查询表_近30天金价报表

清崎：“富爸爸穷爸爸”是个真实的故事。我真正的父亲是夏威夷州教育部门的官员，是非常聪明的一个人，拥有博士学位，是个诚实的努力工作的好人。但叫他穷爸爸正是因为他是个老师，对钱一无所知。每次我问他关于钱的事情他就说钱不是那么重要，钱是万恶之源，或者说当个老师远比成为富人重要。我却对这些论调不感兴趣。九岁时我遇到了富爸爸，富爸爸和穷爸爸完全相反。穷爸爸一直都努力工作，是个好雇员。而富爸爸努力工作开办公司雇用好的雇员。那是完全不同的两种观点：富爸爸说应该成为企业家，而穷爸爸则想做个好雇员。穷爸爸还相信会照顾公民，就是说公司或是应该照顾人。而富爸爸则不这么认为。富爸爸说期望照顾说明你是个弱者，一些人确实应该被照顾，但并不是所有的人。就这样，我有机会认识到富爸爸和穷爸爸之间两种非常不同的观点。这正是我小时候接受的训练，是引发我思考，决定听从哪个爸爸的动因。

清崎：我妻子Kim是我最好的朋友，我的商业伙伴，之后才是我的妻子。她非常聪明，帮我做许多我不愿意做的难事。我们是很好的合作伙伴。Sharon是我写书和创立公司的伙伴。我们三个把“富爸爸”系列变成历史上最成功的畅销书之一，即使4年后的今天我的书还在纽约时报畅销书排行榜上。历史上仅仅有四本书能够名列纽约时报畅销书排行榜4年之久。单靠我自己一定无法实现这个神话，这都是我们整个团队的成果。对于那些已经结婚的人，我总是说，如果你的丈夫或妻子没有和你向同一方向前进，那么就很难获得成功。

清崎：她是最好的妻子。我们有时因为害怕失败而拥抱着痛哭，但我们仍然坚持前进，我们没有回头。她从来没对我说“去找个工作吧”或者“你是个废物”，而只是说“让我们坚持下去”，我们坚持度过了那段非常艰难的时期。我们两个在一起已经21年了。这是个完美的结合，她是我最好的朋友，也是我的心灵伴侣，精神伴侣。

她一直陪在我身边，我们每周7天每天24小时都在一起。最坏的时期可能正是带给我力量的时候，年时我们没有房子，没地方住，她家里人说“你为什么不离开那个废物”，但她坚持留在我的身边。我相信那是我们今天的婚姻这么牢不可破的原因。因为如果她能与我共患难，我们也能够一同过好日子。现在生活好了，是艰难的日子让美好的生活显得更好。她是我生命中最重要的部分，她是我的妻子。

清崎：是富爸爸引导我的人生，让我成为了富人。他说你必须懂得三件事：第一是企业家精神，你必须成为企业家，世上最富有的人都是企业家。看看Google的创始人，他们是亿万富翁，而他们才二十几岁。第二是你必须学会投资。比如你的方法是投资不动产，但你并不因为一幢房子会升值而买它，你买的是一块土地的价值。下一项你要懂的是股票市场的运作，也就是如何募集资金。这就是你必须学的三件事：企业家精神，投资和在股票市场集资。我从前买小房子，并不是我对它们感兴趣，我是在学习，学习财务知识，学习财商。我学会了如何建立企业，如何投资不动产，如何进入股票市场，或是投资期权。那才是我学习的东西，并不是房子本身。如今我拥有价值几百万美元的不动产，但我是从一小块土地开始的。人总是从小的地方开始，从小企业开始，不断犯错不断实践。我从投资中国的一个小金矿开始，现在已经是一个大金矿，我从中赚了很多钱，但这个过程中我也犯过很多错误。

清崎：我在商界打拼这么多年，最艰难的经历是我并不聪明。我在学校表现不好，我阅读不好，写作也不好，所以我要学习如何发展一些其他技巧，而从学校的角度来看并不是高价值的技巧。比如，我必须学习如何销售，如何营销，如何说服人们购买我的产品，学习如何实现全球分销系统，诸如此类。学校并不一定认为这是聪明的举动，但我必须学习。另一件我必须学习的事是如何信任别人，如何找到好的人选。因为在今天你很难了解，很难通过一次握手或一个微笑分辨某个人会帮助你还是要从你身上谋取利益。人成为最大的资产，也成为最大的负债。所以我必须拓展我与人交往的能力，学习相信别人，如果我只是一个人打拼，我将无法达到今天的高度。

清崎：对我而言是每一天。是的，如果你不是在失败边缘你就做不到。就像我去健身房健身，我会练到即将要崩溃的那个点上。这就是我怎么成功的。在商业中也一样，我把自己逼到绝境。我最痛心的故事是1990年前后，房地产市场大崩盘而我没有买下更多的房产，那个阶段我本应该买更多。现在我还在生自己的气。房地产市场崩盘时能赚更多钱，股票市场崩盘时能赚更多钱，我现在还会大叫1990年的时候我应该买更多房产，但当时很可怕，整个市场完全垮了。这件事我很痛心。

清崎：现金流游戏是为像富爸爸教育我那样教育人而设计的。这个游戏包含两个领域，两种技巧——计算和投资。对大多数人来说，计算是世界上最无聊的事情，同时对这些人来说，投资又是世界上最可怕的事情。我把它们结合起来放进这个游戏里，是为了训练人们像一个投资者那样思考。

当有人问我成为投资者的第一步是什么，我总是说，至少要玩十次现金流游戏，之后再教给十个人玩。在你学会了这个游戏并且教更多人玩这个游戏之后，你会更像一个投资者那样思考，而不是像一个害怕犯错误的雇员。那时你会开始看到成功的机遇。富爸爸经常说，世界上没有不好的投资，只有很多不合格的投资者。世上有很多愚蠢的人，你就赚那些人的钱。这就是我设计现金流游戏的原因，为了使人们成为更聪明的投资者，使他们不是用眼睛看而是用头脑思考，这样才会看到好的投资，会懂得如何投资。

就像在美国我们有共同基金，你知不知道共同基金不给任何人看财务报表？不给人看财务报表，那些人多么愚蠢。不看财务报表我不会买一个企业，不看财务报表我不会买一项不动产，而人们却不看财务报表就买共同基金，他们到底能有多愚蠢？那就像买车不看引擎，不是发动然后踩油门，而是买个好的喷绘作品或是一本宣传手册，就像买共同基金。做一个聪明的投资者吧，投资者第一件要看的东西就是财务报表。就像你去银行，银行会说给我看看你的财务报表。他们不会说给我看看你的成绩单，不会说你是个全优生就借钱给你。他们说给我看看你的财务报表。像现金流游戏里教的，财务报表才是银行关心的。因为财务报表体现了你的财务状况，财商，如果你在财商方面是个白痴银行不会给你任何，就这么简单。

所以我才说玩十次现金流游戏，之后再教十个人，教其他不懂的人你会学到更多，你会成为更好的投资者。我要再说一次，没有不好的投资，只是有很多愚蠢的投资者。我知道在中国和世界其他地方的许多人正在投资房地产，但现在已经太迟了。你来晚了，那很傻，投资的最坏时机就是市场表现良好的时候，投资的最坏时机就是所有人都在投资的时候。你应该在没人投资的时候投资。这就是19年我在中国买金矿的原因。当时金价很低，没有人想买黄金。就像1990年我投资不动产，现在所有人都想要我的不动产，我就卖给他们。而我现在在卖黄金，所以我要寻找其他投资，市场总是不断变化的。

这些就是现金流游戏教你的。它教你考虑交易的财务情况，教你评估一项投资，因为多数不动产投资是坏的投资，多数股票投资也是坏的投资，很少人从中赚到钱。所以你必须成为一个更好的投资者。这就是现金流游戏教给人们的。

清崎：你们10年前就该买房子。房地产市场的繁荣是世界范围的，我去世界各地，南非、欧洲、澳大利亚、新加坡以及美国等国家的房地产市场都在飙升，因为股票市场下跌，银行利率降低，所以房价上升。

我想人们正意识到房地产是一项很好的投资，我说的不只是自己的住宅。我们有住宅，此外我们还有其他房产，如商业写字楼、公寓楼等等。因为不动产是最好的投资，如果拥有好的不动产，银行就会给我想要的。而如果是不好的不动产银行就不会给我，或者如果是其他坏的投资银行也不会给。

所以我喜欢不动产的原因很简单：我在不动产交易中花费的每一块钱，银行会为它多给我大概9块钱，而且这些钱是免税的，这也是我领先的原因，不是因为省钱，而是因为借钱。所以我必须学习如何使用负债。负债有好有坏，我喜欢不动产是因为，如果我正确投资而得到一处好的房产，在了解我经历的银行家那里，我可以想借多少借多少，我可以几百万美元。

清崎：是否偿还债务这个问题很简单，但答案并不简单。这取决于你的退出策略，银行利率，取决于你是一个多好的投资者。举个例子，如我以10％的利率，而我能够达到20％的投资回报，我就会一直。但如我以10％的利率，而我只能够达到6％的投资回报，我就该还清。这也与银行如何看待你的资产负债率等有关，所以这个问题没有一个固定的答案。以我个人来讲，我宁愿一直都有负债，特别是好的负债，因为它是免税的。我们700万美元而房产价值上升了300万，银行不会获得这300万资产的任何部分，它只是想收回原来的。我得到300万，它得到5％的利息。像这样，我会一直来获得增值，而且我每个月能从这个房产里获得3万美元的收入。所以这个问题没有简单的答案，关乎很多因素，你的技巧、经验、退出策略、市场状况等等。

清崎：我总是推荐首先接受教育。股票市场上有人赚很多钱也有人赔很多钱，你必须决定你想成为哪种人。所以重点不是股票市场，不是投资，而是投资者。如果你是个差劲的投资者无论在哪个市场你都会输钱。世界上有五大投资市场：证券市场、房地产市场、债券市场、商品市场和外汇市场。作为一个投资者，我关注所有这五个市场，在不同市场间博弈。很多人存在的问题是他们以为这五个市场是相同的，或是他们根本不关心市场动向。比如如果债券市场下跌那么证券市场应该上涨；如果你的货币对美元反向浮动，那就是你收益最大化的时机。作为一个专业投资者我必须了解这五个市场，而不仅仅是证券市场。

美国市场还存在另一个趋势，股市上涨18年然后下跌18年，股市下跌那么资产减少，之后商品价格上升。看看美国股市，从1980年到2000年一直呈上升趋势，现在逐渐下降。所以除非你是Google， Yahoo之类公司的内部知情者，不然最好不要投资证券市场。所以我19年离开了股市转投商品市场。我投资金银等贵金属和石油。像房地产市场一样，之后普通投资者也开始进入这个市场。如果你现在进入房地产市场实在太迟了，市场最热的时候是进入的最差时机。你现在还不能体会，但你不久将会得到市场下挫的经验。所有的市场都会经历上升下跌的过程，你必须知道五个市场中哪个会是下一个上升的。

我现在不再投资房地产市场，虽然我仍拥有许多房产，但我大量投资在金银和石油市场。如果我现在在中国我就会投资外汇。但你必须有经验，像现在外资投资中国房地产市场来赌人民币升值，你必须已经相当熟练才能这么做。普通人只是买栋房子希望它升值，那是失败者，那只是资本收益。我买入现金流，我关心的是那栋房子能带给我多少钱，而不用卖了它。这是看待投资的另一种方式。资本收益对现金流，这就是为什么我的游戏叫现金流游戏而不是资本收益游戏。

如何写投资分析报告?

问题一：如何写一篇完整的投资报告板块投资报告是投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。与《项目建议书》、《可行性研究报告》及《商业书》有所不同，投资价值分析报告主要集中反映投资该项目在未来市场的价值分析。

板块投资报告的格式和内容：

摘要

主要包括：项目名称，承办单位，项目投资方案，投资分析，项目建设目标及意义，项目组织机构

项目背景分析及规划

主要包括：1、项目背景。2、项目建设规划。3、主要产品和产量。 4、工艺技术方案

外部环境分析

主要包括：1、外部一般环境（PEST）分析。2、产业分析。

市场需求预测

主要包括：1、国外市场需求预测。2、国内市场需求状况分析。

内部分析

主要包括：1、项目地理位置分析。2、和技术。3、项目之SWOT分析。4、项目竞争战略的选择。

财务评价

主要包括：1、评价方法的选择及依据。2、项目投资估算。3、产品成本及费用估算。4、产品销售收入及税金估算。5、利润及分配。6、财务盈利能力分析。7、项目盈亏平衡分析。8、财务评价分析结论。

融资策略

主要包括：资金筹措、资金来源、资金运筹等。

板块投资分析判断

主要包括：板块投资判断方法的选择，价值评估。

板块投资分析结论

问题二：怎么写个人的投资分析报告？一人上班老是放响供，同事忍不住说：你能不能不出声？然后便见他坐在那抖个不停。同事问他在干什么，他答：我现在已经调成振动啦！

问题三：投资分析报告如何写？！！！参考　　最佳的报复不是仇恨，而是打心底发出的冷淡，干嘛花力气去恨一个不相干的人――《我的前半生》

问题四：公司投资分析报告怎么写 10分项目概述

项目市场与销售――行业背景格局趋势、市场竞争、竞争分析、市场细分及定位、竞争策略、市场预测

项目研发与技术――先进性、独特性、唬统性、壁垒

项目团队――主要成员简介、评价，管理机制机构等

项目运营――生产组织安排等

效益分析――净现值、回收期、内部收益率、盈亏平衡、敏感分析

风险控制――风险因素、控制措施

项目投资的总结

问题五：2014年股票投资分析报告怎么写你们规定必须分析哪个股票了吗？我会分析这类的东西，可以帮你解决这些问题

问题六：写一份投资分析报告，自选一个已经上市的公司。条件如下：江中药业股票分析报告

我国沪深股市发展至今已有上千只A股，经过十年的风风雨雨，投资者已日渐成熟，从早期个股的普涨普跌发展到现在，已经彻底告别了齐涨齐跌时代。从近两年的行情分析，每次上扬行情中涨升的个股所占比例不过1/2左右，而走势超过大盘的个股更是稀少，很多人即使判断对了大势，却由于选股的偏差，仍然无法获取盈利，可见选股对于投资者的重要。

那么如何选择一只股票呢？需要考察哪些技术指标呢？

选股的基本策略是：价值发现，选择高成长股，技术分析选股，立足于大盘指数的投资组合（指数基金）。基本分析选股，就是要进行

公司所处行业和发展周期分析，公司竞争地位和经营管理情况分析，公司财务分析，公司未来发展前景和利润预测，发现公司已存在或潜在的重大问题，结合市盈率指标选股。

以江中药业为例，具体分析一下它的价值。

一．公司所处行业和发展周期

任何公司的发展水平和发展的速度与其所处行业密切相关。一般来说，任何行业都有其自身的产生、发展和衰落的生命周期，行业经历这四个阶段的时间长短不一

通常人们在选则个股时，要考虑到行业因素的影响，尽量选择高成长行业的个股，而避免选择夕阳行业的个股品牌，江中药业之后经历了11年的高速成长期，目前已进入成熟期，它的股价，也在几年中经历了十余倍的狂飚后稳定下来。又如沪市中的大盘股新钢矾，虽然属于被认为是夕阳行业的钢铁行业，但是由于自身良好的经营和管理水平，98年实现了净利润增长超过100％的骄人业绩，说明夕阳行业中照样可以出现朝阳企业。以上事实表明，行业发展周期和公司自身的发展周期有时可能差别很大，投资者在选股时既要考虑行业周期，又要具体问题具体分析。

在我国，由于公司的一般规模较小，抗风险能力较弱，企业的短期经营思想比较浓厚，要想获得长期持续稳定的发展难度较大，上市公司中往往昙花一现者较多，但江中药业公司规模较大

二．公司竞争地位和经营管理情况分析

市场经济的规律是优胜劣汰，无竞争优势的企业，注定要随着时间的推移逐渐萎缩及至消亡，只有确立了竞争优势，并且不断地通过技术更新、开发新产品等各种措施来保持这种优势，公司才能长期存在，公司的股票才具有长期投资价值。决定一家公司竞争地位的首要因素是公司的技术水平，其次是公司的管理水平，另外市场开拓能力和市场占有率、规模效益和项目储备及新产品开发能力也是决定公司竞争能力的重要方面。对公司的竞争地位进行分析，可以使我们对公司的未来发展情况有一个感性的认识。除此之外，我们还要对公司的经营管理情况进行分析，主要从以下几个方面入手：管理人员素质和能力、企业经营效率、内部管理制度、人才的合理使用等。通过对公司竞争地位和经营管理情况的分析，我们可以对公司基本素质有比较深入的了解，这一切对投资者的投资决策很有帮助。

三．公司财务分析

如果说，对公司的竞争地位和经营管理情况进行的分析，主要是定性分析，那么对公司财务报表进行的财务分析则是对公司情况的定量分析。

四．公司未来发展前景和利润预测

投资者可以综合分析公司各方面情况，对公司的未来发展前景作一基本估计，分析方法主要从上面介绍的几方面加以考虑。另外还可通过对公司的产品产量、成本、利润率、各项费用等各因素的分析，预测公司下一期或几期的利润，以便为公司的内在价值作一定量估计。这项工作由于专业性较强，一般由专业分析师进行，普通投资者虽然对利润预测难度较大，仍然可以根据自己掌握的信息作一大概的估计，对于选股的投资决策不无裨益。

五．发现公司已存在或潜在的重大问题

在选股时，除对公司其它各方面......>>

问题七：写黄金投资分析报告其实很简单

在我看来，最好的金融投资理财工具应当具备这么几个特点：能做多、能做空、T＋0、低保证金、不易 *** 纵

按照这一标准，目前与股市相关的工具中，最好的是炒黄金外汇,接着股指期货，其次是权证，最差的股票。

随着人们经济能力和金融知识的提高，单向获利的股票市场已经不能满足投资者的金融需求，越来越多的人转向更具操作空间和投资价值的黄金市场。2007年，中国已经迎来黄金投资时代热潮，2008年更是火爆，

1、黄金跟股票不一样，黄金品种少，可以买涨也可以买跌，双向投资，不管是涨是跌都有获利机会；

2、一手标准合约黄金，只要投入一定比例的保证金就可以在网上进行买卖，不需投入全部资金，提高资金的利用率；

3、黄金以盎司为单位（1盎司=31.1030克），每盎司金价涨跌1美元盈亏也是1美元，收益跟买入的数量和涨跌的多少有关。

4、黄金的价格主要受市场供求，美圆汇率，石油价格，股市行情，国际政局动荡、战争、恐怖，国际贸易、财政、外债赤字，通货膨胀，各国的货币政策等因素影响，比股票要好分析；

5、价格低了买；

行情不明朗不入市；

止损后不能马上入市；

1、学会建立头寸、斩仓和获利

建立头寸是开盘的意思。开盘也叫敞口，就是买进黄金的行为。选择适当的金价水平以及时机建立头寸是盈利的前提。如果入市时机较好，获利的机会就大：相反，如果入市的时机不当，就容易发生亏损。

斩仓是在建立头寸后，突遇金价下跌时，为防止亏损过高而取的平盘止损措施。例如，以157的价格卖入黄金，后来金价跌到到150，眼看名义上亏损已达7元。为防上金价继续下滑造成更大的损失，便在150的价格水平卖出黄金，以亏损7元结束了敞口。有时交易者不认赔，而坚持等待下去，希望金价回头，这样当金价一味下滑时会遭受巨大亏损。

获利的时机比较难掌握。在建立头寸后，当金价已朝着对自已有利的方向发展时。平盘就可以获利。例如在145元买入黄金；当金价上升至150元时，已有5元的利润，于是便把黄金卖出，赚取利润。掌握获利的时机十分重要，平盘太早，获利不多；平盘太晚，可能延误了时机，金价走势发生逆转，不盈反亏。

2、买涨不买跌

黄金买卖同股票买卖一样，宁买升，不买跌，因为价格上升的过程中只有一点是买错了的，即价格上升到顶点的时候，金价象从地板上升到天花板，无法再升？除了这一点之外，其他任意一点买入都是对的。在金价下跌时买入，只有一点是买对的，即金价已经落到最低点，就象落到地板上，无法再低，除此之外，其他点买入都是错的。

由于在价格上升时买入，只有一点是买错的，但在价格下降时买入却只有一点是买对的，因此，在价格上升时买入盈利的机会比在价格下跌时大得多。

3、金字塔加码

“金字塔加码的意思是：在第一次买入黄金之后，金价上升，眼看投资正确，若想加码增加投资，应当遵循每次加码的数量比上次少的原则。这样逐次加买数会越来越少，就如金字塔一样。因为价格越高，接近上涨顶峰的可能性越大，危险也越大。

4、于传言时买入（卖出），于事实时卖出（买入）

黄金市场与股票一样，经常流传一些消息甚至谣言，有些消息事后证明是真实的，有些消息事后证明只不过是谣传。交易者的做法是，在听到好消息时立即买入，一旦消息得到证实，便立即卖出。反之亦然，当坏消息传出时，立即卖出，一旦消息得到证实，就立即买回。如若交易不够......>>

问题八：怎样写证券投资分析报告？能给一篇范文吗？说实话要写一份证投资分析报告很难至少你要懂点金融学和证投资学基本常识。如果只是单纯的为了上交像什么作业之类的！其实和一般论文书写差不多网上很多的搜一搜。

如果确实想把它写好那么你应该找一些证投资的案例仔细分析从社会大环境畅资主体对投资领域的把握度及如何进行组合投资还有如何最大程度的回避风险等方面进行分析多做工作我想你会写好的

希望对你有所帮助……！！！

问题九：怎么写个人的投资分析报告？一人上班老是放响供，同事忍不住说：你能不能不出声？然后便见他坐在那抖个不停。同事问他在干什么，他答：我现在已经调成振动啦！

问题十：如何写一篇完整的投资报告板块投资报告是投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。与《项目建议书》、《可行性研究报告》及《商业书》有所不同，投资价值分析报告主要集中反映投资该项目在未来市场的价值分析。

板块投资报告的格式和内容：

摘要

主要包括：项目名称，承办单位，项目投资方案，投资分析，项目建设目标及意义，项目组织机构

项目背景分析及规划

主要包括：1、项目背景。2、项目建设规划。3、主要产品和产量。 4、工艺技术方案

外部环境分析

主要包括：1、外部一般环境（PEST）分析。2、产业分析。

市场需求预测

主要包括：1、国外市场需求预测。2、国内市场需求状况分析。

内部分析

主要包括：1、项目地理位置分析。2、和技术。3、项目之SWOT分析。4、项目竞争战略的选择。

财务评价

融资策略

主要包括：资金筹措、资金来源、资金运筹等。

板块投资分析判断

主要包括：板块投资判断方法的选择，价值评估。

板块投资分析结论

翰林黄金销售模式是不是传销

该公司法定代表人赵长宝，股东有赵长宝和翰林能源控股（深圳）有限公司（大股东），但是注册资金为0，成员为0。中国裁判文书网对外披露了一起涉及传销的行政裁定书（（2020）鲁0323财保254号）显示，翰林金业（深圳）有限公司（以下简称“深圳翰林金业”）因涉嫌传销，被沂源县市场监督管理局查处。因此可以判定翰林黄金销售模式是传销。

翰林金业公司这种涉嫌传销的行为立刻引起了有关部门的注意并立案侦查。打着“买1克送800购物券、买10克送8000购物券、买100克送80000购物券、买1000克送80万购物券，1个购物券就是1元人民币，满1克购买力即可按当日金价兑换等值黄金!”带着这样夸张的宣传语，号称将打造线上线下黄金第一品牌“的口号，迅速走进老百姓的视野，也使得很多人上当受骗。

据悉，翰林黄金的经营模式是“买金送金”，以黄金作为载体，用动态与静态收入高额返利模式拉人头发展下线牟利。例如，购买1克可获得800奖励；每天购买1.6克；购买10克，奖励8000；每天买16克，奖金8万；每天买160克，奖金80万；1600，500天的收入将全部返还；返还部分只能再次购买黄金，通过黄金变现。

而且，翰林黄金推广分为两种“九环”与“九车”，所谓的“九环”指的是可以拿九层的团队收益;九车指的是自己注册一个账户会生成九个子账户，第一个子账户就是一车，第二个子账户就是二车，以此类推。

不要相信这些活动，一定要有防的谨慎心理。

违反拆迁补偿安置方案规定多分的楼房的户合法吗

不足45平方米要补齐差价只需交一半。被拆迁房屋不足25平方米的，按25平方米计算；被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按45平方米补偿，差额部分由被拆迁人按拆迁区域新建商品住房销售价格的50％支付房款。具体补偿请查看：“就地房屋补偿”为基准；增加10平方米住房改善面积；不足25平方米，以25平方米计算；被拆迁房屋面积和住房改善面积之和不足45平方米的，按45平方米补偿，差额由被拆迁人按照拆迁区域商品住房销售价格的50％支付房款……8月30日，市十三届人大常委会第23次会议第二次全体会议表决通过了备受市民关注的《青岛市城市房屋拆迁管理条例（修订草案表决稿）》。如获省人大批准，该条例将于2006年1月1日起施行。■“就地补房”为基准和以往的补偿方式双方协商不同的是，新条例明确了以“就地房屋补偿为基准”的原则，规定拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照标准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。规划部门在审批该住宅建设工程规划时，应考虑被拆迁人就地房屋补偿的需要。■增加10平方米改善面积每房增加10平方米。新条例规定，就地房屋补偿的，应增加10平方米的住房改善面积。■不足45平方米要补齐差价只需交一半。被拆迁房屋不足25平方米的，按25平方米计算；被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按45平方米补偿，差额部分由被拆迁人按拆迁区域新建商品住房销售价格的50％支付房款。■两种情况不能补被拆迁人在本市其他区域承租公有住宅房屋或已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的，该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积之和大于25平方米的，不适用“不足25平方米，按25平方米计”的规定；大于45平方米的，不适用“按45平方米补齐，按50％房款缴纳差价”的规定。■货币补偿“随行就市”实行货币补偿的，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和以拆迁区域新建商品住房销售价格结算补偿金；不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50％计算（但不得低于同期经济适用房的平均销售价），计入拆迁补偿金。异地房屋补偿，拆迁人则应提供和货币补偿金价款相当的房屋。而在以前的规定中，补偿面积的单位计算标准为普通商品住宅销售价格。■市场评估确定价格至于区域新建商品住房销售价格究竟如何确定，新条例也做了明示。条例规定：以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。由拆迁人和被拆迁人在市建设行政主管部门公布的房地产评估机构同选定评估机构，不能共同选定，由被拆迁房屋所在地的房屋拆迁行政管理部门组织抽签确定；房屋拆迁评估一般应当用市场比较法，参照邻近、类似房地产的市场交易价格，结合被评估房屋的状况进行；统计部门应至少每两个月向社会公布一次房屋交易价格信息。这改变了过去的定价行为，让部门将工作的重点放在加强监管上。■拆迁前需多方公示除了提高补偿标准，新条例还对被拆迁人的利益进行了多方位保护，规定拆迁房屋的单位在申领房屋拆迁许可证前，应在拟拆迁区域，公示规划方案、拆迁补偿方案，征求被拆迁人的意见；拆迁人取得房屋拆迁许可证后，应在拆迁现场公示房屋拆迁许可证、拆迁工作流程、拆迁补偿标准、拆迁补偿方案、拆迁实施单位和评估单位资质证书、拆迁工作人员名单等。■拆迁不得暴力胁迫拆迁期间，拆迁人不得改变尚未搬迁的被拆迁人、房屋承租人原有的供水、供电、供气、供热、交通等基本生活条件，不得拆除影响其房屋安全和正常使用的建筑物、构筑物。严禁以暴力、胁迫等手段，迫使被拆迁人签订拆迁补偿协议或者搬迁。■确定停“分户”条例中除了包括国家拆迁条例规定的：自房屋拆迁公告发布之日起，拆迁范围内的单位和个人，不得新建、扩建、改建房屋；不得改变房屋和土地用途；不得租赁房屋之外，还规定房屋拆迁年度确定后，房屋拆迁行政管理部门应书面通知有关部门暂停列入范围内房屋的产权分割、分立承租名义等手续。暂停相关手续最长不得超过一年。青岛市城市房屋拆迁管理条例（1996年11月28日市十一届人大常委会第二十七次会议通过）第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据院《城市房屋拆迁管理条例》和《山东省城市建设房屋拆迁管理法》，结合本市实际情况，制定本条例。第二条凡在本市城市规划区内的国有土地上，因建设需要拆除房屋及其附属设施的，适用本条例。前款规定的区域内因土地使用权出让或市及各县级市人民决定的其他搬迁项目需要迁让房屋及其附属设施的，适用本条例。第三条青岛市房产管理局是本市城市房屋拆迁行政主管部门。青岛市房屋拆迁管理公室，是本市市南、市北、四方、李沧四区内的城市房屋拆迁行政管理部门。各县级市、崂山区、黄岛区、城阳区（以下统称县级市）房产行政管理部门是本辖区内的城市房屋拆迁行政管理部门。第四条各级人民应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。城建、规划、土地、公安、工商等行政管理部门应当按照各自的职责，协同城市房屋拆迁行政主管部门和管理部门做好房屋拆迁工作。第五条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市建设、城市管理和土地使用权出让。第六条本条例所称拆迁当事人包括拆迁人和被拆迁人。拆迁人是指依法取得拆迁许可证的单位或个人。被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施的合法所有人（以下统称拆迁所有人）和被拆迁房屋及其附属设施的合法使用人（以下称被拆迁使用人）。第七条拆迁人必须依照本条例给被拆迁人以安置实偿。被拆迁人必须服从城市建设和土地使用权出让的要求，在规定期限内完成搬迁。第二章拆迁管理一般规定第八条城市房屋拆迁必须由取得房屋拆迁资格证书的单位（以下简称拆迁单位）实施。从事城市房屋拆迁工作的人员必须经业务培训考核，取得岗位合格证书。房屋拆迁资格证书和岗位合格证书，由城市房屋拆迁行政主管部门核发。第九条市或县级市人民确定的重点建设项目的拆迁，由城市房屋拆迁行政管理部门组织拆迁单位实施。其他建设项目的拆迁，拆迁人应当委托拆迁单位实施，双方订立拆迁委托合同，报城市房屋拆迁行政管理部门备案。城市房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。拆迁人应当按规定交付委托拆迁费、拆迁管理费和回迁保证金。第十条城市房屋拆迁应当按下列顺序实施：（一）规划行政主管部门划定拆迁范围；（二）拆迁申请人抄录户口和核查房屋情况；（三）拆迁申请人制定拆迁和拆迁安置、补偿方案；（四）城市房屋拆迁行政管理部门核发拆迁许可证，发布拆迁通知；（五）拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置、补偿协议；（六）被拆迁人搬迁腾地；（七）回迁、安置。第十一条拆迁申请人凭建设项目定点通知书或土地使用权出让批准文件，提请城市房屋拆迁行政管理部门向有关部门发出拆迁通知，告知拆迁范围和需配合的事项，有关部门应当予以配合。第十二条拆迁申请人凭拆迁通知，抄录核实拆迁范围内的常住户口。拆迁申请人应当自发出拆迁通知之日起二十四个月内申领拆迁许可证，逾期应当重新抄录核实户口手续。拆迁申请人凭拆迁通知，向有关单位或个人核查被拆迁房屋的产权情况、使用情况及租赁情况，并房屋估价手续。拆迁申请人凭拆迁通知，要求房屋所有人、出租人和有关部门停止拆迁范围内房屋的新建、翻建、扩建、改建、大修（倒危房抢修除外）、装修、停房屋交易、互换、析产、分割、赠与、出租、变更使用性质手续和临时建筑的延期手续，停有关营业执照。停有关手续的期限为二十四个月，逾期自行终止。拆迁申请人凭拆迁通知，在拆迁范围内进行安置、补偿用房需求意向的调查研究，以参照制定拆迁和安置、补偿方案。第十三条拆迁申请人持建设工程规划许可证和建筑施工图纸、拆迁、拆迁安置、补偿方案，向城市房屋拆迁行政管理部门申领拆迁许可证。城市房屋拆迁行政管理部门应当自接到申请之日起二十日内审定拆迁和拆迁安置、补偿方案；对于符合规定的，发给拆迁许可证。未取得拆迁许可证的，建设行政主管部门不予批准开工。第十四条拆迁应当包括下列内容：（一）拆迁范围和拆迁方式；（二）拆迁安置、补偿形式；（三）房屋拆迁补偿费、搬家补助费和临时安置补助费的预算和支付方式；（四）拆迁安置、补偿协议签订时间和期限；（五）临时过渡方式及其措施；（六）工程开工、竣工时间；（七）搬迁、回迁时间。第十五条拆迁安置、补偿方案应当包括下列内容：（一）被拆迁房屋及其附属设施的状况（房屋使用性质、产权归属、面积等）；（二）被拆迁人情况；（三）安置意见；（四）补偿意见；（五）其他需要提交的材料。第十六条城市房屋拆迁行政管理部门应当自发放拆迁许可证之日起五日内发布拆迁通知，公布拆迁人、拆迁范围、工程期限和搬迁腾地时限等。拆迁人实施拆迁不得擅自改变拆迁范围和期限。拆迁通知发布后，拆迁人又停止拆迁建设的，由城市房屋拆迁行政管理部门会同有关部门责令其恢复原状或限期恢复拆迁建设；给被拆迁人造成经济损失的，应当予以赔偿。城市房屋拆迁行政管理部门和拆迁人应当及时做好宣传、动员、解释工作。第十七条在拆迁通知规定的期限内，拆迁当事人应当按照本条例就拆迁安置、补偿等问题签订协议。拆迁安置协议应当载明安置方式、安置地点、房屋的户室型或间数、面积、临时过渡方法、搬迁和回迁期限、违约责任等。拆迁补偿协议应当载明补偿形式、作价补偿数额、调换产权房屋面积及地点、拆房腾地期限违约责任等。以产权调换方式补偿的协议应当附补偿房屋的平面图。被拆迁人安置房屋的定位应当本着公开、公平、合理的原则确定，具体法由城市房屋拆迁行政主管部门制定。安置房屋定位后，拆迁人应当将安置房屋的平面图附在拆迁安置协议书后。市政工程建设项目，经市人民批准，可先签订套型协议，待拆除房屋、工程开工后再签定位协议。第十八条安置被拆迁人房屋定位后，拆迁人不得擅自变更设计。确需娈更设计且设计变更后对被拆迁人安置有影响的，应当重新签订协议，并不得降低被拆迁人的原安置、补偿条件。第十九条拆迁人应当将拆迁安置、补偿协议和安置被拆迁人房屋分配方案报城市房屋拆迁行政管理部门备查。拆迁人应当公布拆迁安置标准、补偿标准、安置房屋平面图和安置结果，接受监督。第二十条拆迁人在拆迁和建设中应当遵循先安置、补偿被拆迁人的原则，确保安置房屋按期交付使用。用于安置的房屋应当符合国家和省、市的有关设计规范和规定。不符合要求的，城市房屋拆迁行政管理部门不予批准拆迁。第二十一条拆迁当事人在拆迁通知规定的期限内，未能协商一致签订拆迁安置、补偿协议的，由城市房屋拆迁行政管理部门作出裁决。城市房屋拆迁行政管理部门应当自接到裁决申请之日起七日内作出是否受理的决定，并制作决定书。决定受理的，应当自决定之日起三十日内裁决。决定不予受理的，应当说明理由。被拆迁人是批准拆迁的城市房屋拆迁行政主管部门或城市房屋拆迁行政管理部门的，由同级人民裁决。当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。逾期不履行裁决又不起诉的，城市房屋拆迁行政管理部门可申请人民法院依法强制执行。在诉讼期间内对于拆迁人已经给被拆迁人作出安置或提供了周转房的，不停止裁决的执行。拆迁当事人签订拆迁安置、补偿协议后，一方或双方当事人反悔或拒不履行的，拆迁当事人可以向城市房屋拆迁行政管理部门申请裁决或直接向人民法院起诉，但不停止拆迁的执行。第二十二条拆迁人违反拆迁安置、补偿协议，无适当房屋安置被拆迁使用人的或者无适当房屋进行产权调换的，或者依据规定对被拆迁人应予以安置而拒不履行安置义务的，城市房屋拆迁行政管理部门可责令其就近购买商品房安置被拆迁使用人或与被拆迁所有人作产权调换。第二十三条拆迁涉及土地使用权属变更的，应当依照有关法律、法规的规定，变更登记手续。第二十四条拆迁军事设施、教堂寺庙、文物古迹等，按照有关法建、法规的规定执行。第二十五条城市房屋拆迁行政管理部门应当对各项拆迁活动及拆迁安置、补偿协议的执行和安置被拆迁人房屋的建设情况进行检查。被检查者应当如实提供情况和资料。城市房屋拆迁行政管理部门应当建立、健全拆迁档案管理制度和统计报表制度。接受委托的拆迁单位和拆迁人应当加强对拆迁档案和统计资料的管理，并定期向城市房屋拆迁行政管理部门上报备案。第三章拆迁安置第二十六条被拆迁使用人是指具备下列条件的公民、法人或其他组织：（一）在拆迁范围内使用一间以上合法房屋；（二）具有可以证实该房屋为合法使用的房屋所有权证或租赁合同等证明；（三）具有同该房屋的使用性质和座落地址相一致的居民常住户口簿、营业执照或公场所证明。第二十七条被拆迁使用人的应安置人口以抄录核实的常住户口为准。属下列情况之一的，可作为应安置人口：（一）原有常住户口，已应征入伍的现役军人；（二）原有常住户口，按规定户口应迁入所在单位的海员、般员、野外勘测人员、援外工作人员、外派劳务人员、出国访问学者、留学生以及迁入托儿所、幼儿园的儿童，迁入学校的学生，迁入医疗单位的病人；（三）在规定的签订拆迁协议前出生且其母亲为应安置人口的；（四）原有常住户口的劳教和劳改人员。在拆迁范围内虽有常住户口，但在当地城市规划区内另有住宅房屋且人均使用面积达到十平方米的，不计入应安置人口。第二十八条临时建筑和违法建筑的面积不作为被拆迁使用人的房屋面积。第二十九条住宅房屋的拆迁，对被拆迁使用人，根据建设工程的总体性质和规划要求确定就地或异地安置房屋。属下列情况之一的，对被拆迁使用人异地安置：（一）道路、管线、桥梁、公共绿地等城市基础设施建筑项目以及其他非住宅工程建设项目；（二）国有土地净地出让使用权；（三）一个被拆迁使用人安置两套或两套以上房屋的，超过第三十条规定就地安置标准的部分。异地安置的，除市政工程建设项目经市人民批准可以用自行过渡方式外，其他工程应当全部一次安置到位。第三十条住宅房屋拆迁，对被拆迁使用人就地安置的，按原房屋的使用面积就近上靠标准户型安置。按原房屋使用面积就近上靠标准户型安置后居住仍有困难的，被拆迁使用人可申请适当增加安置面积。市南区、市北区、四方区、李沧区和高科技工业园的标准户型使用面积为：二十五平方米、三十三平方米、四十平方米、四十七平方米、五十四平方米。申请增加安置面积后的人均控制标准为：三人以下（含三人）户人均使用面积十二平方米。四人以上（含四人）户人均使用面积十平方米。县级市（高科技工业园除外）的标准户型使用面积和申请增加安置面积后人均控制标准由当地人民拟定，报青岛市人民批准后执行。第三十一条按前条规定安置后，安置房屋使用面积超出原房屋使用面积的部分，被拆迁使用人应当在签定拆迁安置、补偿协议时向拆迁人缴纳面积安置费。超面积安置费按下列规定分段计算：（一）安置房屋使用面积在原房屋使用面积二点五倍以内且未达到人均控制标准的，超出部分按超面积安置费的统一标准缴纳；（二）安置房屋使用面积超过原房屋使用面积二点五倍但未超过人均控制标准的部分或超过人均控制标准但未超过原房屋面积二点五倍的部分，按超面积安置费统一标准的两倍缴纳；（三）安置房屋使用面积超过原房屋使用面积二点五倍且超过人均控制标准的部分，按商品房价格缴纳。被拆迁使用人不缴纳超面积安置费的，按原房屋使用面积就地安置或按规定标准异地安置。被拆迁使用人（含其家庭成员中有职业的）因拆迁安置需缴纳超面积安置费的，可申请所在单位资助，有关单位可酌情给予资助。被拆迁使用人缴纳超面积安置费获得其相应房屋面积的承租权。被拆迁使用人按住房制度改革的规定购买公有住宅房屋产权时，已由本人缴纳超面积安置费增加的面积不再缴纳购房价款，其余面积，仍按住房制度改革的规定足额缴纳购房价款。第三十二条住宅房屋被拆迁使用人从区位好的地段迁入区位差的地段异地安置的，按照第三十条和第三十一条的规定安置后，按本市房屋类区的划分，每降低一个类区，每户增加七平方米的使用面积，按照降低类区增加的面积免缴超面积安置费。被拆迁使用人按照住房制度改革的规定购买公有住宅房屋产权时，按照降低类区增加的面积足额缴纳购房价款，其余面积，按照第三十一条第四款的规定。第三十三条非住宅房屋拆迁，根据城市规划和土地使用权出让的要求，可就地或异地按原房屋用途安置。拆迁商业、服务业铺面房就地安置的，根据规划设计的可能和原房屋情况予以安置，或划片统一安置。拆迁工业用房，可根据规划需要异地安置。拆迁公益事业房屋，按其功能要求应当就近安置的，应就近安置；按其功能要求可以异地安置的，可异地安置。第三十四条非住宅房屋拆迁，对被拆迁使用人就地安置的，按原建筑面积安置。非住宅房屋的被拆迁使用人由区位较好的地段迁入区位较差的地段异地安置的，可比照两地段商品房价格的差异适当增加安置面积。第三十五条公有住宅经批准改为非住宅使用房屋的，拆迁时，对被拆迁使用人按照住宅或非住宅安置。住宅、非住宅兼用的房屋，对被拆迁使用人按照住宅房屋拆迁安置，并给以适当经营性补偿。拆迁私有非住宅房屋，经拆迁人同被拆迁人协商一致，对被拆迁人可按原使用面积以住宅房屋安置，并给予适当补偿；补偿数额比照应安置的非住宅房屋同安置的住宅房屋的商品房差价确定。被拆迁人也可由拆迁人按市场评估价一次性买断被拆除房屋的产权，不再对被拆迁人予以安置。第三十六条非住宅房屋拆迁，对被拆迁使用人就地安置的，超出原建筑面积的部分，被拆迁人须缴纳超面积安置费。按第三十四条第二款异地安置增加的面积不缴纳超面积安置费。第三十七条经人民法院裁判迁让的房屋，迁让期未满或迁让期已满中止执行的，按原使用面积安置受让人，由现使用进在迁让期或中止期内住用，被拆迁所有人要求保留产权的，可以参照本条例第四十三条的规定。第四章拆迁补偿第三十八条拆迁人应当按照本章规定给被拆迁所有人以补偿。被拆迁所有人包括公有房屋的管理人、私有房屋的所有人和对房屋实行行政代管的房产行政主管部门。违法建筑应当自行拆除，不予补偿。限期内不拆除的，由拆迁人报请城市房屋拆迁行政管理部门批准拆除，以料抵工。县级以上人民已决定限期拆除的建筑，拆迁时一并拆除，不再另行补偿和安置。第三十九条拆迁补偿实行作价补偿、产权调换或者作价补偿与产权调换相结合的形式。第四十条拆除私有房屋，被拆迁所有人对被拆除的房屋及其附属设施要求作价补偿的，拆迁人应当委托房屋评估机构按被拆除房屋的重置价格结合成新确定拆迁房屋补偿费，并一次性付给被拆迁所有人。领取作价补偿费的被拆迁所有人或被拆除房屋的承租人符合安置条例的，按本条例的规定进行安置，但被安置者须按安置房屋的使用面积缴纳超面积安置费，安置房屋的产权归房产行政主管部门。被拆除房屋的承租人安置后，按住房制度改革的规定购买公有住宅房屋产权时，适用第三十一条第四款的规定。第四十一条拆除公有住宅房屋，拆迁人用安置被拆迁使用人的房屋作为产权调换；拆除公有非住宅房屋按原建筑面积调换产权，或按重置价格结合成新予以作价补偿。第四十二条拆除房产行政主管部门代管的房屋，由拆迁人按本条例的规定给予补偿；产权调换的房屋或作价补偿的价款，由房产行政主管部门代管。拆迁安置，补偿协议须经公证机关公证，并证据保全。拆除所有人下落不明又无合法代理人的房屋，可比照前款规定处理。第四十三条拆除自住私有房屋、被拆迁所有人要求保留产权的，用安置房屋同被拆除房屋实行产权调换。安置房屋与被拆除房屋建筑面积相等的部分，用安置房屋按住宅工程建筑造价计算的价款同被拆除房屋按重置价格结合成新计算的价款两相找差；超出原建筑面积的部分，按工程建筑造价结算价款。第四十四条拆除出租的私有住宅房屋，被拆迁所有人要求保留产权的，用安置被拆迁使用人的房屋同被拆除房屋实行产权调换。安置房屋按住宅工程建筑造价计算的价款同被拆除房屋按重置价格结合成新计算的价款两相找差；超出原房屋建筑面积的部分，按商品房价格结算价款。安置房屋由被拆迁使用人使用，原租赁关系主体不因拆迁而改变。第四十五条拆除私有非住宅房屋，被拆迁所有人要求保留产权的，用安置被拆迁使用人的房屋同被拆除的房屋实行产权调换。安置房屋与被拆除房屋建筑面积相等的部分，用安置房屋按工程建筑造价计算的价款同被拆除房屋按重置价格结合成新计算的价款两相找差；超出原建筑面积部分，按商品房价格结算。第四十六条被拆迁所有人对其被拆迁房屋要求一部分作价补偿，一部分进行产权调换的，可与拆迁人协商选择其作价补偿部分和产权调换部分，并按本条例的有关规定。第四十七条拆除有产权纠纷的房屋，在拆迁通知限定的时间内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁安置、补偿方案，报城市房屋拆迁行政管理部门批准的实施拆迁。拆迁前城市房屋拆迁行政管理部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关证据保全。第四十八条拆除公共设施，拆迁人应当按照其原性能、原规模予以重建，或者按照重置价格予以补偿，或者由县级以上人民按照城市规划统筹安排。对拆迁范围内的园林、绿地、树木按有关法律、法规的规定。第四十九条被拆迁所有人凭房屋所有权证拆迁补偿事宜。拆迁人应持被拆除房屋所有权证、土地使用证到房产行政主管部门、土地管理部门注销登记手续。第五章搬迁、过渡和回迁第五十条拆除住宅房屋，拆迁人应当在被拆迁使用人搬迁时付给补助费。搬家补助费按户计发，一次性付给。住宅房屋的被拆迁使用人搬迁时，凭房屋拆迁单位出具的证明，由所在单位给公两天。第五十一条住宅房屋的被拆迁使用人原则上自行过渡；自行过渡确有困难的，拆迁人应当按人均使用面积不低于四平方米提供周转房。被拆迁使用人在新建房屋交付使用时，应当腾退周转房。被拆迁使用人自行过渡的，拆迁人一次性付给临时安置补助费。第五十二条非住宅房屋的拆迁，拆迁人应当在被拆迁人搬迁时一次性付给被拆迁使用人搬家补助费和临时安置补助费。搬家被助费和临时安置补助费按被拆迁房屋的建筑面积计发。对拆除有特殊专业要求的房屋的搬家补助费，由拆迁人和被拆迁使用人协商议定，协调不成的，由城市房屋拆迁行政管理部门组织有关部门和人员勘估确定。拆迁人提供临时安置用房的，不发给临时安置补助费。第五十三条多层建筑面积不足二万平方米的工程临时过渡期限为十八个月；建筑